华发股份：2019年度社会责任报告书.PDF

1、-1-珠海华发实业股份有限公司 2019 年度社会责任报告书 一、公司概况 珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”，600325.SH）成立于 1992 年 8 月，1994 年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。上市以来，华发股份获得了多项荣誉：2004 年被评为“中国房地产上市公司 20 强”名列第五，2005 年荣获中国地产主流峰会专业媒体联盟“十大领袖品牌开发商”称号，2008 年和 2009 年先后荣获“全国房地产企业纳税百强”、“中国人居 10 年杰出贡献企业奖”、“广东责任房企”、“感动社会（广东）模范房地产企业”、“珠海纳税十佳”、“珠海最具社会责

2、任企业”、“中国房地产十佳诚信开发企业”等殊荣，近年来，华发股份先后多次入选国际著名财经杂志财富公布的“中国 500 强排行榜”，累计获得国际、国家、省等高等级奖项超 100 项，其中包括亚洲不动产奖“年度优秀品牌房企”等国际奖项 2 项、广厦奖等国家级奖项 8 项。2019 年，公司第五次上榜财富中国企业 500 强，排名创历史最佳水平；一举揽获亚洲不动产奖亚太区和中国区共 9 项大奖；荣膺 2019 中国房企产品系品牌价值100 强、詹天佑奖优秀住宅小区金奖等一批国家级奖项；在每日-2-经济新闻 主办的“2019 中国上市公司口碑榜”获评“最佳社会责任上市公司”、获华夏时报2019 年度发

3、展力企业、中国绿色地产运行典范 TOP10 等各类奖项。一直以来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念，坚持“诚信、品质、服务”的经营方针，勇于开拓，锐意创新，成功打造了一系列房地产精品项目，多个项目获得国家、省、市各项殊荣。“府系”和“四季系”产品成功入选“2019 年中国房地产企业产品力 TOP100”，华发水郡花园入选广东省工程质量标杆，成功承办全省工程质量现场会，华发“优+5G”高质量建造体系广受好评。近年来，华发股份实施“立足珠海，面向全国”的发展战略，在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，稳步推进对外拓展步伐，初步形成了以珠海为战略大

4、本营，北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州、成都、苏州、郑州、大连等重要一线城市及二线城市为发展重点的战略布局。并形成以住宅开发为主业，商业地产、长租住房、建筑产业化和住宅配套产业同步前行的“1+3”业务发展格局，加快向全国知名的综合性地产企业跨越。公司积极践行“科技+”战略，以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念，围绕“做优城市产业集群”，创造了“优+产品”体系，制作八大体系 52 项细节标准，多维度断探索建筑与居住者健康之间的-3-关系，致力打造健康、宜居住所。并在此标准化体系之上，编制华发股份开发项目优+健康体系设计指引，从规划、建筑与室内、给排水、通风空调、景观、智能化、运营管

5、理等方面进行提升，完善华发健康人居标准，全方位守护居住者健康；此外，公司持续增强研发能力和创新水平，在助力住宅及创新人居建设的同时，积极探索具有前瞻性的创新业态。2019 年，华发股份全年实现签约销售 922.73 亿元，布局城市遍布粤港澳大湾区、环渤海经济区、长江中下游地区等重要经济带，资产总额超过 2,300 亿元。未来，华发股份将继续以住宅主业为引领，加快打造珠海区域、华南区域、华东区域、华中区域、北方区域、山东区域六大核心区域，同步做大做强商业地产、优+生活、定制精装、装配式建筑、产业投资等多元化产业。二、经营责任 2019 年，在董事局的战略引领和正确领导下，公司继续围绕“立足珠海、

6、面向全国”的发展思路，持续深化战略布局，同时坚持一盘一策、精细管理的策略，通过价值梳理和客户导入，加大存货去化力度。通过不断深耕已进入城市和拓展新城市，进一步做强地产主业，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局，促进公司规模、利润和竞争力的进一步提升。2019 年，公司实现营业收入331.49 亿元，同比增长 39.87%；归属于上市公司股东净利润 27.85-4-亿元，同比增长 21.90%；截至 2019 年末，公司总资产为 2,341.11亿元，同比增长 28.48%。2019 年，公司新开工面积 650.61 万平方米，竣工面积 279.96 万平方米。截至 2019 年末，公司