北辰实业：2010年度社会责任报告.PDF

1、 1北京北辰实业二零一零年度社会责任报告 北京北辰实业二零一零年度社会责任报告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。一、关于北辰实业 一、关于北辰实业 北京北辰实业股份有限公司（以下简称北辰实业或公司）一九九七年四月二日由北京北辰实业集团公司独家发起设立，同年五月在香港联合交易所挂牌上市。二零零六年十月在上海证券交易所成功发行 A 股并上市。公司注册总股本为 336,702 万股，其中 A 股为 266,000 万股，占总股本的79.002%，H 股 70,702 万股，占总股本的 20.998%。

2、公司主营业务包括发展物业、投资物业和商业物业。发展物业目前集中于北京和湖南长沙，包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。目前主要开发项目有：北辰绿色家园、奥运媒体村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北辰长河玉墅别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰香麓、北辰福第和长沙北辰三角洲项目。公司在亚奥核心区内持有并经营的物业面积逾 120 万平方米，主要包括总建筑面积达 60 万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面积达 53 万平方米的国家会议中心及配套项目综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业设施。投资物业包括会展、酒店、写字楼和公寓业态，以会展业为龙头，实施“会展联销”的经营模式

3、，经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓。商业物业立足北京亚奥区域，连锁发展北辰购物中心、北辰购物中心北苑店、北辰时代名门购物中心等商业项目，逐步形成以购物中心业态、百货业态、超市 2业态为主体的多业态、多地区、多店铺专业化经营模式。公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则和“创造物业价值，筑就百年基业”的历史使命，不断致力于打造发展物业、投资物业、商业物业三业并举、三位一体的独特业务模式，坚持以投资物业、商业物业为稳定收益基础，以发展物业为利润增

4、长来源的基本经营策略，努力实现创建全国大型一流房地产综合运营企业的目标。二、公司战略与社会责任 二、公司战略与社会责任 房地产作为一个百姓关注度高、产业关联度大、社会影响面广的行业，不仅是国民经济的重要组成部分，更与民生息息相关。这就要求房地产企业在项目开发过程中具备强烈的使命感和社会责任感。北辰实业自成立以来，长期坚持对产品品质的追求，明确将社会责任理念融入公司战略，确定了“创造物业价值，筑就百年基业”的企业使命，并在实际经营中身体力行。一九九七年 H 股上市以来，公司多次借助资本市场平台，凭借与时俱进的经营理念和行业内良好的信誉，精致打造企业品牌，与利益相关方和谐共赢，塑造了优秀的企业形象

5、。北辰实业在发展过程中始终牢记作为一名企业公民应当肩负的社会责任。一方面，公司凭借发展物业、投资物业、商业物业三业并举、三位一体的综合运营优势，通过对城市综合体的开发，有力提升物业所在区域的价值，打造完美城市名片。另一方面，作为成熟大型综合物业群运营商，公司通过不断提升自身服务质量，最大限度的满足公众日益提高的物质需求，带动了区域繁荣，以实际行动践行了企业“创造物业价值，铸就百年基业”的历史使命。3三、社会评价和企业荣誉 三、社会评价和企业荣誉 二零一零年，在由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所、中国指数研究院和中国房地产业协会共同组成的中国房地产 TOP10 研究组发布的研究成果中，公

6、司不仅第四年被评为中国复合地产专业领先品牌，更连续获得“中国房地产百强百强之星”的荣誉，充分表明公司集发展物业、投资物业、商业物业为一体的复合地产企业形象，得到了市场和社会的认可。在项目方面，公司发展物业北辰三角洲被新浪、易居、中国房产信息集团、长沙市房屋产权管理局等多家机构评为“二零一零中国（长沙）十大最值得期待人气楼盘”；投资物业项目北辰洲际酒店获得了“最佳商务酒店”称号以及武博运动会组委会颁发的“2010 年北京首届武搏运动会突出贡献奖”；北辰五洲皇冠假日酒店获得了Earthcheck 国际权威生态旅游标准认证颁发的“绿色环球”银质证书等。此外，为响应国家节能减排，绿色 GDP 的号召，