空港股份：空港股份2020年半年度报告（修订版）.PDF

1、2020 年半年度报告 1/147 公司代码：600463 公司简称：空港股份 北京空港科技园区股份有限公司北京空港科技园区股份有限公司 20202020 年半年度报告年半年度报告 （修订版）（修订版）2020 年半年度报告 2/147 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事

2、出席董事会会议。董事会会议。三、三、本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。四、四、公司负责人公司负责人王王鹏鹏、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人王鹏王鹏及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）赵云梅赵云梅声明：声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬

3、请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、重大风险提示重大风险提示（一）政策风险 北京市产业政策及产业定位的不断调整，调整疏解非首都核心功能，优化三次产业结构，特别是工业项目选择，突出高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化，不断加强对工业项目的遴选力度，可能会对公司工业用地入市、工业地产项目销售产生一定影响。（二）土地开发与工业地产市场周期性波动的风险 土地开发与工业地产市场需求状况与宏观经济形势关

4、系密切，受国民经济周期性波动的影响，土地开发与工业地产市场需求状况也存在周期性波动。特别是由于土地开发业务的特殊性，土地一级开发业务从办理征地手续，到完成市政配套建设到达到上市条件，直到入市交易的时间周期不确定性较大，受公司开发的土地上市规模波动影响，公司存在年度业绩波动较大的风险。十、十、其他其他 适用 不适用 2020 年半年度报告 3/147 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.7 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析.8 第五节第五节 重要事项重要事项.14 第六

5、节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.24 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.25 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员情况董事、监事、高级管理人员情况.25 第九节第九节 公司债券相关情况公司债券相关情况.27 第十节第十节 财务报告财务报告.28 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录.147 2020 年半年度报告 4/147 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 本公司、公司、空港股份 指 北京空港科技园区股份有限公司 开发公司

6、、控股股东、大股东 指 北京空港经济开发有限公司 天瑞置业 指 北京空港天瑞置业投资有限公司 天源建筑 指 北京天源建筑工程有限责任公司 亿兆地产 指 北京空港亿兆地产开发有限公司 天地物业 指 北京空港天地物业管理有限公司 天慧科技 指 北京空港天慧科技发展有限公司 物业分公司 指 北京空港科技园区股份有限公司物业管理分公司 诺丁山 指 北京诺丁山置业有限公司 电子城空港 指 北京电子城空港有限公司 云鼎基金 指 北京元和云鼎投资基金合伙企业（有限合伙）潍坊高精尖基金 指 潍坊高精尖股权投资基金合伙企业（有限合伙）伟光汇通旅游产业 指 伟光汇通旅游产业发展有限公司 哈工大研究院 指 哈工大（