招商积余：2021年第一季度报告全文.PDF

1、招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年第一季第一季度报告度报告 2022021 1 年年 4 4 月月 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 2 第一节第一节 重要提示重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任

2、。连带的法律责任。审议本报告的董事会会议以通讯方式召开，所有董事均进行了表决。审议本报告的董事会会议以通讯方式召开，所有董事均进行了表决。公司负责人公司负责人聂黎明聂黎明、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人陈海照陈海照及会计机构负责人及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)张秀成声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。张秀成声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 3 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是

3、否 追溯调整或重述原因：2021 年 3 月 3 日，公司全资子公司招商九方商业管理（深圳）有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）签订协议，支付现金购买招商蛇口持有的招商蛇口企业管理（深圳）有限公司 100%股权（2020 年 8 月投入资本金），该股权收购构成同一控制下企业合并。报告期内，前述事项已完成工商变更备案。本报告期 上年同期 本报告期比 上年同期增减 调整前 调整后 调整后 营业收入（元）2,211,275,077.90 1,752,656,654.02 1,752,656,654.02 26.17%归属于上市公司股东的净利润（元）116,626,299

4、.61 59,377,098.41 59,377,098.41 96.42%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）102,368,052.62 29,258,444.82 29,258,444.82 249.88%经营活动产生的现金流量净额（元）-712,364,521.94-816,698,656.04-816,698,656.04-12.78%基本每股收益（元/股）0.1100 0.056 0.056 96.43%稀释每股收益（元/股）0.1100 0.056 0.056 96.43%加权平均净资产收益率 1.40%0.74%0.74%0.66%本报告期末 上年度末 本报告期末

5、比 上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元）16,152,808,869.29 16,279,503,134.31 16,288,947,067.85-0.84%归属于上市公司股东的净资产（元）8,413,365,009.63 8,307,076,670.17 8,309,303,680.12 1.25%截止披露前一交易日的公司总股本：截止披露前一交易日的公司总股本（股）1,060,346,060 用最新股本计算的全面摊薄每股收益 支付的优先股股利 不适用 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.1100 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 4 非

6、经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）345,300.42 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）5,371,199.30 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 3,300,837.33 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-152,296.09 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,492,016.00 其他符合非经常性损益定义的损益项目 7,778,296.79 减：所得税影响额 3,467,4