城建发展：季报全文.PDF

1、20202020 年第三季度报告年第三季度报告 1 1/2525 公司代码：600266 公司简称：城建发展 北京城建投资发展股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司 20202020 年第年第三三季度报告季度报告 20202020 年第三季度报告年第三季度报告 2 2/2525 目录目录 一、一、重要提示重要提示 .3 3 二、公司基本情况二、公司基本情况 .3 3 三、重要事项三、重要事项 .6 6 四、附录四、附录 .7 7 20202020 年第三季度报告年第三季度报告 3 3/2525 一、一、重要重要提示提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真

2、实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人员）肖红卫保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4 本公司第三季度报告未经审计。二、二、公司基本情况公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%)总资产 133,097,302,127.32 122,518,954,039.20 8.63 归属于上市公司股东的净资产 25,568,726,856.46 25,469,4

3、00,339.37 0.39 年初至报告期末（1-9 月）上年初至上年报告期末（1-9 月）比上年同期增减(%)经营活动产生的现金流量净额-4,418,881,282.33-2,189,566,350.50 年初至报告期末（1-9 月）上年初至上年报告期末（1-9 月）比上年同期增减（%）营业收入 5,808,587,844.50 10,663,141,198.68-45.53 归属于上市公司股东的净利润 844,991,998.54 1,797,318,177.39-52.99 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 539,021,504.12 1,095,405,420.60-50

4、.79 加权平均净资产收益率（%）3.03 8.31 减少 5.28 个百分点 基本每股收益（元/股）0.2943 0.7167-58.94 稀释每股收益（元/股）0.2943 0.7167-58.94 注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。2017 年 12 月 25 日，公司发行永续中票 10 亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具 9.95 亿元。2018 年 5 月 8 日，公司发行永续中票 15 亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具 14.93 亿元。2018 年 11

5、月 21 日，公司发行永续中票 15 亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具 14.91亿元。报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为 844,991,998.54 元，扣除其他权益工具20202020 年第三季度报告年第三季度报告 4 4/2525 股息影响 180,819,972.59 元后每股收益为 0.2943 元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为3.03%。非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目 本期金额（79 月）年初至报告期末金额（1-9月）说明 非流动资产处置损益 592,050.18 633,332.84 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的

6、税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 478,609.50 3,643,411.31 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 8,433,663.14 25,473,694.99 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损