【研报】房地产行业：上海杭州再次收紧调控上交所出台REITs配套规则-210131（33页）.pdf

1、请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 Table_Info1Table_Info1 房地产房地产 Table_Date Table_Invest 优于大势优于大势 上次评级: 优于大势 Table_PicQuote 历史收益率曲线 Table_Trend涨跌幅（%） 1M 3M 12M 绝对收益 -5% -10% -11% 相对收益 -11% -22% -45% Table_Market 行业数据 成分股数量（只） 123 总市值（亿） 8098 流通市值（亿） 7009 市盈率（倍） 11.23 市净率（倍） 0.98 成分股总营收（亿） 6191 成分股总净利润（亿）

2、624 成分股资产负债率（%） 123.32 Table_Report 相关报告 合景悠活规模跨越式增长，河南计划今年修 改物管条例 -20210125 上海楼市新政调控趋紧， 2020Q4 地产继续低 配 -20210124 销售靓丽开工持续回暖，土地成交规模年末 翘尾 -20210120 Table_Author Table_Title 证券研究报告 / 行业动态报告 上海杭州再次收紧调控上海杭州再次收紧调控，上交所出台，上交所出台 REITs 配套规则配套规则 报告摘要：报告摘要： Table_Summary 市场表现：市场表现：上周申万房地产板块收于 3565.13 点，累计下跌 4.

3、87%， 同期沪深 300 累计下跌 3.91%；横向对比，板块表现位于中游。 公司动态：公司动态：大悦城 2020 年实现归母净利润约-3.5 亿元-4.5 亿元；蓝 光发展 2020 年实现销售面积 1205 万方（同比+10%） ，销售金额 1035 亿元（同比+2%） 。 行业新闻：行业新闻：1 月 29 日，上海出台关于进一步加强个人住房信贷管理 工作的通知 ，只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款； 1 月 29 日，上交所发布基础设施公募 REITs“1+2”的规则体系，优 化交易机制和流动性；1 月 27 日，杭州发布关于进一步加强房地产 市场调控的通知 ，加码楼市调控。 土地市场：土地市场：1 月 17 日-1 月 23 日，全国百城合计成交土地建面 930 万 方，环比-25.1%，同比-67.3%；楼面价 2344 元/平，环比+4.1%，同比 -25.4%；