中南建设：2023年半年度报告摘要.PDF

1、1 证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2023-131 江苏中南建设集团股份有限公司江苏中南建设集团股份有限公司 2023 年半年度报告摘要年半年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 2023年半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均亲自或授权出席审议 2023年半年度报告的董事会会议，唐晓东董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权施锦华董事出席并行使表决权 公司 2023年半年度财务报告未经审计。公司 2023年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。二、

2、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称股票简称 中南建设 股票代码股票代码 000961 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书董事会秘书 姓名 梁洁 办公地址 上海市长宁区天山西路 1068号 A 栋 9楼 电话 021-61929799 电子信箱 2、管理层讨论与分析、管理层讨论与分析 （一）经营环境（一）经营环境 2023 年上半年我国经济有所恢复，但内生动力不足，需求收缩、供给冲击、预期转弱的压力仍在，经济转型升级和高质量发展仍有不少困难和挑战。一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多。虽然第二季度 GDP 增长有所加快，但考

3、虑基数影响环境并不乐观。上半年全国规模以上工业企业实现利润同比下降 16.8%；4 月以来制造业采购经理指数（PMI）持续低于 50%；上半年全国固定资产投资（不含农户）同比增长 3.8%，但民间投资下降 0.2%；上半年全国居民消费价格（CPI）同比上涨 0.7%，6月份环比下降 0.2%；上半年以美元计价的进出口商品贸易总值下降 4.7%，其中出口下降 3.2%。5月以来出口持续下降且幅度加大；年轻人口失业率持续提升。针对有关形势，7 月中共中央政治局召开会议指出，要加大宏观政策调控力度，着力扩大内需、提振信心、防范风险，不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风险隐

4、患持续化解，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。房地产行业房地产行业 2022 年中央经济工作会议明确支持方向后，2023 年第一季度市场露出短暂回暖迹象，但随即担心供给不足会引发新的过热，担心资金重新违规流入楼市的声音出现，各项支持政策的落地受到影响。4 月之后房地产市场的销售又开始逐渐下降，企业的经营压力进一步增加。上半年全国商品房销售面积同比下降 5.5%，销售金额同比增长 1.1%，但 5月之后销售金额也陷入负增长，而且幅度进一步增加。上半年房地产开发投资同比下降 7.9%，而且 4 月后保持两位数以上的下降。上半年房屋新开工面积同比下降 24.3%，6月单月同比下降超过 30%。

5、面对市场压力，全国销售规模最大的房地产开发企业宣布未能按时支付两支美元债券利息，并将对境内发行的 9 支公司债券进行重组。非良性循环有进一步扩大的风险。7 月中共中央政治局召开会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，切实防范化解重点领域风险。2 建筑行业建筑行业 受行业非良性循环、企业信用风险增加等影响，建筑行业也面临发展压力，2023 年上半年全国建筑企业新签合同额15.4 万亿元，同比增长 3.1%；建筑业总产值 13.2 万亿元，同比增长 5.9%；建筑业新开工面积 17.7 亿平方米，同比下降10.3%；企业累计人员数 4016万，同比下降

6、0.04%。（二）公司经营情况（二）公司经营情况 面对市场的冲击，公司坚持不依赖有息负债的发展模式，积极应对挑战。截至 2023年 6月末，公司有息负债（含期末应付利息）462.2 亿元，比 2022 年末减少 13.3 亿元，有息负债与总资产比值继续在行业保持最低水平。其中短期借款和一年以内的有息负债合计 217.1亿元，比 2022年末减少 15亿元。公司继续保持了稳健的经营性现金流状况，2023 年上半年公司经营性现金流入 174.2 亿元，经营活动产生的现金流量净额 5.7亿元，连续保持正值。2023年 6月末公司货币资金 109.1亿元。2023 年 6 月末公司总负债率 91.52