中南建设：2019年第三季度报告正文.PDF

1、江苏中南建设集团股份有限公司 2019 年第三季度报告正文 1 证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2019-234 江苏中南建设集团股份有限公司江苏中南建设集团股份有限公司 2019 年第三季度报告年第三季度报告 2019 年年 10 月月 江苏中南建设集团股份有限公司 2019 年第三季度报告正文 2 第一节第一节 重要提示重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2019 年第三季度报告内容的真实、准确、完年第三季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责

2、任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。柳方董事因工作原因未能亲自出席，授权陆忠亮董事出席会议并行使表决权，其他董事均亲自出席了柳方董事因工作原因未能亲自出席，授权陆忠亮董事出席会议并行使表决权，其他董事均亲自出席了本次审议本次审议 2019 年第三季度报告的董事会会议。年第三季度报告的董事会会议。公司董事长、总经理陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证公司董事长、总经理陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证 2019 年第三季度报告中财年第三季度报告中财务报表的真实、准确、完整。务报表的真实、准确、完整。江苏中南建设集团股份有限公司 2019

3、 年第三季度报告正文 3 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 公司业务以房地产开发及建筑施工为主。房地产业务聚焦大众主流住宅，构建“美好就现在”的品牌理念，推出健康住宅标准体系。目前已进入内地 107 个城市，覆盖全国 400 毫米等降水线以东多数人口密集省份，开发项目目前主要集中在长三角区域（上海、江苏、浙江、安徽）和山东，在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有布局。2019 年 1-9 月公司销售面积约 1,024 万平方米，同比增长 32%，销售金额1,299 亿元，同比增长 27%，继续保持全国房地产开发企业 20

4、 强。年内公司新增 51 个项目，项目规划建筑面积合计约 751万平方米，新进入济南、厦门、揭阳、湛江等城市，聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善。公司建筑业务核心主体江苏中南建筑产业集团有限责任公司是国家首批授予的特一级资质企业，还拥有建筑装修装饰一级、机电设备安装一级等资质，是全国建筑业 AAA 级信用企业，累计获得国家专利 130 余项。公司注重大型公共建筑及民用建筑的承接，近年来公司业务模式从单一的施工总承包向多元化建筑集团升级。2019 年 1-9 月政府和社会资本合作项目控制更加严格，地产政策也有所变化，公司建筑业务新增合同额 204 亿元，同比明显下降。一、主要

5、会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 项目项目 2019 年年 9月月 30日日 2018 年年 12月月 31日日 同比增减同比增减 总资产（元）272,970,556,901.41 235,694,087,022.33 15.82%归属于上市公司股东的净资产（元）19,713,988,881.15 17,398,333,533.77 13.31%项目项目 2019 年年 79月月 同比增减同比增减 2019 年年 19月月 同比增减同比增减 营业收入（元）17,635,140,961.56 20.13%40,956,007,097.37 36.54%归属于上市公司股东的净利润（元）

6、952,009,655.84 179.81%2,264,151,286.28 78.67%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）931,469,143.50 135.56%2,150,877,523.74 65.80%经营活动产生的现金流量净额（元）-4,810,820,699.98-45.30%基本每股收益（元/股）0.2566 179.81%0.6103 78.67%稀释每股收益（元/股）0.2566 179.81%0.6103 78.67%加权平均净资产收益率 4.95%2.69 个百分点 12.22%3.79 个百分点 非经常性损益项目和金额 单位：人民币元 项目项目 20