世茂股份：2019年半年度报告.PDF

1、2019 年半年度报告 1/174 公司代码：600823 公司简称：世茂股份 债券代码：143165 债券简称：17世茂G1 债券代码：143308 债券简称：17世茂G2 债券代码：143332 债券简称：17世茂G3 债券代码：155142 债券简称：19世茂G1 债券代码：155254 债券简称：19世茂G2 债券代码：155391 债券简称：19世茂G3 上海世茂股份有限公司上海世茂股份有限公司 20192019 年半年度报告年半年度报告 2019 年半年度报告 2/174 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、

2、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。四、四、公司负责人公司负责人刘赛飞刘赛飞、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人张杰张杰及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）方宁方宁声明：声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经

3、董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述（包括但不限于预计、预测、目标、估计、规划、计划及展望）涉及各类已知或未知的不确定因素，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、重大风险提示重大风险提

4、示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。十、十、其他其他 适用 不适用 2019 年半年度报告 3/174 目录目录 第一节 释义.4 第二节 公司简介和主要财务指标.4 第三节 公司业务概要.7 第四节 经营情况的讨论与分析.8 第五节 重要事项.18 第六节 普通股股份变动及股东情况.27 第七节 优先股相关情况.29 第八节 董事、监事、高级管理人员情况.29 第九节 公司债券相关情况.30 第十节 财务报告.35 第十一节 备查文件目录.174 2019 年半年度报告 4/174 第一节第

5、一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 本公司、公司 指 上海世茂股份有限公司 世茂房地产 指 世茂房地产控股有限公司（0813HK）峰盈国际 指 Peak Gain International Limited（峰盈国际有限公司）世茂投资 指 上海世茂投资管理有限公司 世茂企业 指 西藏世茂企业发展有限公司 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 上海世茂股份有限公司 公司的中文简称 世茂股份 公司的外文名称 Shanghai Shimao Co.,

6、Ltd 公司的外文名称缩写 SMC 公司的法定代表人 刘赛飞 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 俞峰 联系地址 上海市浦东新区潍坊西路55号上海世茂大厦7楼 电话 021-20203388 传真 021-20203399 电子信箱 三、三、基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 上海市黄浦区南京西路268号 公司注册地址的邮政编码 200003 公司办公地址 上海市浦东新区潍坊西路55号上海世茂大厦7楼 公司办公地址的邮政编码 200122 公司网址 电子信箱 2019 年半年度报告 5/174 四、四、信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况