胡润百富：2017年高净值人群特别报告（22页）.pdf

1、中国高净值人群 新马投资置业特别报告 2017 聚焦“亚洲中心” Singapore & Malaysia Property Trends for the Chinese HNWI 1 序言 2016 年，全球经济面临许多挑战，货币贬值、资产泡 沫等问题纷纷浮现。在这一经济大环境下，海外资产配置越 来越受到高净值人群的关注和青睐。而在众多海外投资需 求中，海外置业算得上是一大热门谈资。我们在此时发布 2017 年中国高净值人群新马投资置业特别报告正是符合 当下需求且具有极强的时效性，希望给可爱的读者们在海外 投资和置业的过程中指明新的方向。 过去几年，东南亚，尤其是马来西亚正逐渐受到全球投 资

2、者和财富创造者们的关注。马来西亚国家银行日前公布， 由于内需、私人消费及投资方面取得的强劲增长，2016 年 上半年马来西亚 GDP 平均增长 4.1%，预测下半年这一数 据将提升至 4.3%。其次，根据胡润研究院发布的2016 胡润全球富豪榜显示，全球 754 位十亿美金上榜华人富 豪中，东南亚是除大中华地区以外，富豪居住人数最多的地 区，且总体呈上涨趋势，其中，10 位十亿美金华人富豪居 住于马来西亚，人数仅次于新加坡。另一方面，马来西亚也 是华人聚集较多的国家之一，根据 China Daily 报道的全球 华人官方数据，马来西亚华人数量为 665 万，仅次于泰国 939 万，是全球华人数

3、量第二的海外国家。 去年，我和我的家人第一次去马来西亚，至此便爱上了 这个国家。后来，由于女儿参加国际学校比赛等原因，我们 又去马来西亚旅行了 5、6 次。我的太太十分喜爱 Borneo 岛，这个海岛上有许多可爱的大猩猩。我同样成为了马来西 亚的业主，在新加坡旁的依斯干达特区购置了度假房。置业 主要出于四方面的原因，一是作为 “一带一路”的要冲之地， 这个区域拥有很高的升值空间和增值潜力 ；二是马来西亚保 留了很多英式文化，尤其是教育体系，作为一名英国人我觉 得他们会更懂我 ；三是它优越的地理位置，离新加坡很近， 离中国大部分城市也只有 46 小时的飞行距离，十分便利， 气候宜人舒爽。最后，马

4、来西亚新鲜好吃的美食也是吸引我 置业的一大重要原因。总而言之，我十分看好新马地区未来 的发展，它非常值得投资。 在编制这份报告的时候，我们几经周折采访到了相关产 业投资专家、已购置新马房产项目的业主和意向投资者，他 们都是非常成功且受人尊敬的企业家，在访谈中他们的观点 也证实了我的想法，我们都对这个地区未来的发展和增值潜 力寄予厚望。 最后，希望您也能够在这份报告中获取到一些有价值的 信息。当然，如果您在新马投资置业方面有独到的想法或在 投资置业过程中有任何疑问，欢迎将您的看法或问题发送至 ，我非常乐意与您共同探讨或向您分 享我的建议。 胡润 Rupert Hoogewerf 胡润百富董事长

5、/ 首席调研员 过去几年，东南亚， 尤其是马来西亚正逐渐受到 全球投资者和财富 创造者们的关注。 2017 中国高净值人群新马投资置业特别报告 2 2017 中国高净值人群新马投资置业特别报告 目录 06 01 序言 03 中国高净值人群规模与分布概述 05 中国高净值人群海外需求与海外置业现状 08 新马投资置业市场分析 18 专家访谈摘录 12 新马热点区域板块分析 19 置业投资者与意向置业投资者访谈摘录 20 关于胡润百富 17 3 中国高净值人群数量 胡润研究院调查数据显示，截止 2016 年 5 月，中国大陆地区总资产 千万以上的高净值人群数量约 134 万， 比 2015 年增加

6、 13 万人，增长率达 到 10.7%，其中可投资资产千万以上 的人群数量约 68.3 万。总资产亿万以 上的超高净值人群人数约 8.9 万，比 2015 年增加 1.1 万人，增长率高达 14.1%，其中可投资资产亿万以上的 人群数量约 5.25 万。 中国高净值人群分布 从地区分布看，华东地区所占 比例最高，达 43% ；华北第二，占 23% ；华南第三，占 19%。其次是西 南、华中、东北、西北四地，总和仅 占 15%。 千万高净值人群分布 ：广东 千万高净值人数最多且增长最快 广 东 省 取 代 北 京 成 为 2016 年 千万总资产人群最多的省份，其千万 总资产人群数量为 24 万