莱茵体育：2018年年度报告摘要.PDF

1、莱茵达体育发展股份有限公司 2018 年年度报告摘要 1 证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2019-023 莱茵达体育发展股份有限公司莱茵达体育发展股份有限公司 2018 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。董事、监事、高级管理人员异议声明 姓名 职务 内容和原因 声明 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 非标准审计意见提示 适

2、用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 莱茵体育 股票代码 000558 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 程沧 王芳东 办公地址 浙江省杭州市文三路 535 号莱茵达大厦 20楼 浙江省杭州市文三路 535 号莱茵达大厦 20楼 传真 0571-87851739 0571-87851739 电话 0571-87851738

3、0571-87851738 电子信箱 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 报告期内，公司主要从事的业务包括三大板块：体育业务、房地产销售及租赁业务、能源业务。（一）体育业务情况概述（一）体育业务情况概述 公司着力打造“空间+内容”的商业模式，即体育综合空间+体育 IP。体育空间即各类城市体育服务设施的规划、设计、投资、建设、运营，具体来说即体育特色小镇、城市体育服务综合体及全民健身中心等不同业态的体育场馆。体育 IP 即以体育赛事为核心的各类国际国内体育运赛事、体育教育培训、体育娱乐、体育消费等内容的投资、运营。体育空间方面公司重点布局体育特色小镇、城市体育服务综合体及全民

4、健身中心等业态，主要通过体育空间的规划设计、投资建设、运营管理获得营收及利润。报告期内，公司开工建设体育小镇 1 个，即桐庐国际足球小镇；签署合作协议 2 项，即重庆两江莱茵达赛莱茵达体育发展股份有限公司 2018 年年度报告摘要 2 事中心、无锡锡东新城体育服务综合体；开业城市体育服务综合体 2 座，即重庆盘龙体育生活广场、莱茵体育（杭州未来科技城）体育生活馆；在建项目 3 个，即莱茵嘉兴秀湖体育生活广场、莱茵体育（丽水）体育服务综合体、莱茵体育（南京江宁）体育生活馆，在体育空间的规划、设计、投资、建设、运营各方面取得了实质性进展。体育 IP(内容)方面以足球、篮球、冰雪为核心内容，围绕赛事

5、组织运营、综合体育活动、体育培训等体育服务业务开展经营，公司在运营已有赛事 IP 的同时，在更为广泛的运动项目上积极获取优质 IP，目前拥有及运营的核心 IP 主要包括：浙江女子冰球队、浙江女子冰壶队、重庆女子足球职业俱乐部、斯坦科维奇杯洲际篮球赛、亚洲职业篮球联赛、全国家庭健身挑战赛、成都龙门山国际户外生态三项赛等。（二）房地产业务情况概述（二）房地产业务情况概述 公司房地产业务主要为房地产销售及租赁业务，目前共有存量地产公司 9 家，分别为杭州高胜置业有限公司、杭州莱茵达枫潭置业有限公司、杭州莱骏置业有限公司、上海勤飞置业有限公司、上海莱德置业有限公司、南京莱茵达置业有限公司、扬州莱茵西湖

6、置业有限公司、泰州莱茵达置业有限公司、南通莱茵达置业有限公司。公司房地产业务主要集中在杭州，另有部分业务分布在江苏和上海。报告期内，公司进一步持续推进住宅类地产资产去化工作，同时加大持有性物业的商业开发力度。受益于报告期内房地产市场回暖，公司顺应市场形势，调整存量房地产业务结构，为公司转型体育产业积累更多资金与资源储备。（三）能源业务情况概述（三）能源业务情况概述 公司能源板块业务由全资子公司浙江莱茵达新能源集团有限公司承担，其主要负责天然气及新型石油化工、电动汽车、分布式能源等清洁能源业务的开发及项目投资，企业运营和技术研发，石油化工、成品油及天然气贸易。3、主要会计数据和财务指标、主要会计