深华发Ａ：2018年年度报告（更新后）.PDF

1、深圳中恒华发股份有限公司 2018 年年度报告全文 1 深圳中恒华发股份有限公司深圳中恒华发股份有限公司 2018 年年度报告年年度报告 2019 年年 07 月月 深圳中恒华发股份有限公司 2018 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示重要提示、目录和释义、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人李中秋、主管会计工作

2、负责人杨斌及会计机构负责人公司负责人李中秋、主管会计工作负责人杨斌及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)吴爱洁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。吴爱洁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 徐锦文 独立董事 个人原因 李定安 本年度报告涉及未来计划等本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险

3、。敬请广大投资者注意投资风险。公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。深圳中恒华发股份有限公司 2018 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.10

4、 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.20 第五节第五节 重要事项重要事项.33 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.38 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.38 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情董事、监事、高级管理人员和员工情况况.39 第九节第九节 公司治理公司治理.45 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.50 第十一节第十一节 财务报告财务报告.51 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.135 深圳中恒华发股份有限公司 2018 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、深华发 指 深圳中恒华发

5、股份有限公司 恒发科技 指 武汉恒发科技有限公司 华发物业 指 深圳中恒华发物业有限公司 华发租赁 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司 华发贸易 指 武汉中恒华发贸易有限公司 武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司 香港誉天 指 香港誉天国际投资有限公司 恒生光电 指 武汉恒生光电产业有限公司 恒生誉天 指 武汉恒生誉天实业有限公司 誉天恒华 指 深圳市誉天恒华有限公司 华发恒天 指 深圳市华发恒天有限公司 华发恒泰 指 深圳市华发恒泰有限公司 深圳万科 指 深圳市万科房地产有限公司 万科光明 指 深圳市万科光明房地产开发有限公司 深圳中恒华发股份有限公司 2018 年年度报告全文

6、5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 深华发 A、深华发 B 股票代码 000020、200020 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳中恒华发股份有限公司 公司的中文简称 深华发 公司的外文名称（如有）SHENZHEN ZHONGHENG HUAFA CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）无 公司的法定代表人 李中秋 注册地址 深圳市福田区华发北路 411 栋 注册地址的邮政编码 518031 办公地址 深圳市南山区大冲商务中心 2 号楼 33 层 办公地址的邮政编码 518057 公司网址 http:/