汇通能源：2019年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600605 公司简称：汇通能源 上海汇通能源股份有限公司上海汇通能源股份有限公司 20192019 年度报告摘要年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董

2、事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗大遗漏，漏，并承担个别和连带的法律责任。并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 大华大华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟实施的 2019 年度利润分配预案为：以 2019 年 12 月 31 日

3、公司总股本 147,344,592 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.50 元（含税），共计派发现金 7,367,229.60 元（含税），2019 年资本公积金不转增股本。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 汇通能源 600605 轻工机械 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李强 鲍锦丽 办公地址 上海市长宁区淞虹路207号明基广场B座7楼 上海市长宁区淞虹路207号明基广场B座7楼 电话 021-62560000 021-62560000

4、电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 （一）主要业务及经营模式：报告期内，公司的主营业务为房屋租赁、物业服务、风力发电等。1、房屋租赁业务 公司房产管理团队负责公司房产管理及运营，同时对公司持有的空置房产、厂房等重新规划和定位，因地制宜地提出经营方案。公司房产租赁项目主要集中在上海中心城区，出租建筑面积过万平方米的行政区域有静安区、虹口区和宝山区。此外，公司也积极在尝试通过承租获取房产使用权和收益权。2、物业服务业务 公司房产管理团队同时对出租房产提供物业服务，同时负责运营郑州“百年德化风情购物公园”项目。该项目位于郑州市德化街，占地面积 51.53 亩，总建筑面积近

5、 6 万平方米，公司对该项目统一管理，提供商业管理、物业服务。3、风力发电业务 公司风力发电业务主要包括项目开发、建设及运营。主要流程为：根据风力资源情况、电网配套情况选择风电项目，立项并开展前期工作取得监管部门的相关核准或批复文件项目建设项目运营，发电后并入电网。2019 年 5 月，基于对风力发电行业发展的判断，公司已剥离风力发电业务。（二）报告期内行业情况 在房屋租赁行业内，以自持工业厂房为主的业务经营主要有三种：一是自行装修改造经营管理的“自营模式”；二是房屋持有人与专门从事城市旧改业务专业公司合作改建经营老旧项目的“合作模式”；三是将持有物业直接出租出去，由承租人改建和扩建的“出租模

6、式”。公司目前主要采用的是“自营模式”，并积极拓展和兼顾其他经营模式，扩大经营范围、提升经营业绩，为公司创造利润、为股东创造价值。公司自营模式中物业用途以办公物业为主，出租模式用途较为丰富，主要有办公、商业和仓储。根据中国电力联合会发布的信息，2019 年全年全社会用电量 7.23 万亿千瓦时，比上年增长4.5%,增速较 2018 年下降 4 个百分点。2019 年，全国新增发电装机容量 10,173 万千瓦，比上年少投产 2,612 万千瓦。其中，全国新增并网风电装机容量为 2,574 万千瓦，分比上年多投产 447万千瓦。伴随经济增速下行压力加大，全国社会用电量增速持续下降，“弃风限电”现