华丽家族：2019年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600503 公司简称：华丽家族 华丽家族股份有限公司华丽家族股份有限公司 2019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高

2、级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的2019 年年度审计报告确认，公司 2019年

3、度实现的归属于母公司的净利润为 196,500,482.61 元，母公司累计可分配利润 1,015,390,488.92元。2019 年度拟以 2019 年度利润分配股权登记日的总股本为基数，向本公司所有股东每 10 股派发现金红利 0.18 元（含税），合计分配 28,841,220.00 元。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 华丽家族 600503 SST新智 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 娄欣 方治博 办公地址 上海市长宁区红宝石路500号东银中心

4、B栋15楼 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋15楼 电话 021-62376199 021-62376199 电子信箱 dmbdeluxe- dmbdeluxe- 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司以持续稳健运行为导向，在“房住不炒”的政策主基调下，持续对主营业务房地产开发进行夯实，构建公司核心竞争力，保持良好的可持续发展能力。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在苏州和遵义两地。公司在苏州的主要项目为苏州太湖上景花园项目。该项目由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发，分为高层住宅及别墅两大类别（其中高层住宅项目为公司 2013 年度非公开发行募投项目）。苏州

5、太湖上景花园项目规划计容建筑面积 760,382 平方米，现处于部分实现销售、部分在建的阶段。根据苏州房地产项目的开发进度，同时为进一步夯实公司主营业务，公司在稳步有序推进现有房产项目的同时，积极关注各地房地产市场的政策及发展趋势，适时增加土地储备。2019 年 4 月，公司下属苏州华丽竞得遵义市 2019-红-06 号地块的土地使用权（详见公告编号：临 2019-006），土地面积 62,116.9 平方米（约 93.18 亩），容积率3.5，计容建筑面积预计为 21.8 万平方米，其中住宅建筑面积为 19.56万平方米，商业建筑面积为 2.18 万平方米。目前公司已取得遵义市 2019-红

6、-06 号地块的土地使用权证，由于该项目属于旧城改造，地块动拆迁和场地平整工作正在有序推进中；同时，项目公司正积极制定该地块的建设设计方案。2019 年，房地产调控政策延续“趋严”的态势，全国合计出台的房地产调控政策次数高达 620次，在“房住不炒”的房地产调控政策主基调的引导下，房地产市场基本保持稳定。政策层面由年初的平稳预期过渡到年中的加码预期，再到年末的平稳预期。3 月，两会提出“防止房市大起大落”；4 月，中央政治局会议重申“房住不炒”；7 月，中央政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”；12 月，中央经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、