华业资本：2018年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600240 公司简称：华业资本 北京华业资本控股股份有限公司北京华业资本控股股份有限公司 2012018 8 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。4 4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见

2、的的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本 二二 公司基本情况公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 华业资本 600240 华业地产 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张天骄 刘奕莹 办公地址 北京市朝阳区东四环中路39号华业国际中心A座16层 北京市朝阳区东四环中路39号华业国际中心A座16层 电话 010-85710735 010-85710735 电

3、子信箱 2 报告期公司主要业务简介（一）报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司从事的主要业务为房地产开发业务、医疗投资业务。（二）报告期内公司的经营模式 1、房地产开发业务 报告期内，公司主营业务为房地产开发，拥有房地产一级开发资质。经营模式以开发中高端住宅和销售自行开发的商品房为主。公司房地产项目主要集中在北京、深圳和大连等区域，主要开发产品为住宅、车库及商铺等地产项目已进入销售阶段。2、医疗投资业务 报告期内，公司采用了直销和代理相结合的经营模式销售医疗器械、耗材及药品，并与重庆医科大学合作经营一家混合所有制医院。公司采取积极的营销策略，努力拓宽全国市场，依托丰富的代理资源，并借鉴先进

4、的医疗服务模式及管理经验，集中力量打造集医疗销售、医院管理为一体的医疗服务平台。（三）报告期内行业情况 1、房地产业务 2018 年，“十三五”规划深入推进，经济大环境继续保持稳中有进、稳中向好的发展态势。房地产调控政策在“房住不炒”和“租购并举”的基调下，房地产宏观调控以稳为主，具有较强的政策定力和稳定性，同时也更加强调“因城施策、理性施策和结构优化”。根据国家统计局数据显示，2018 年 1-12 月，全国房地产开发投资 120264 亿元，同比增长 9.5%；商品房销售面积 171654 万平方米，同比增长 1.3%，调控效果进一步显现，2018 年全国房地产市场虽继续保持增长，但房地产

5、销售增速明显回落，城市调整分化渐趋明显。报告期内，一线城市进入“限购、限贷、限价、限售”时代，在需求端继续深化调控的同时，更加注重强化市场监管，坚决遏制投机炒房，保障合理住房需求。行业资金面伴随降准与流动性放松稍有改善，但贷款规模尚未出现明显提升。长期来看，房地产作为城市发展的重要载体之一，承载居住、商务、学习、消费等多元需求，拥有种类庞大的服务消费场景，行业发展趋势仍然向好。2、医疗投资业务 随着我国经济的稳步发展、人口总量的持续增长、人民生活水平的不断提高，老龄化加剧、环境污染、亚健康等问题越来越受关注，民众的健康意识不断增强，医疗健康市场的需求也不断增加。2018 年，我国医药市场规模一

6、直保持快速增长，在全球医药市场的占比已达 11%，成为仅次于美国的全球第二大医药市场，医疗器械市场规模为 5900 亿元，较上年增长 13%左右。2018 年伊始，政府持续深化医疗体制改革，“两会”对医疗健康行业予以重点关注，国务院办公厅出台了关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见，在各项政策红利的推动下，政府制定政策鼓励社会资本进入医疗领域，支持社会办医，支持民营医院发展，鼓励发展全科医疗服务，加快发展专业化能力，放宽市场准入，简化优化审批结构，促进投资与合作，一系列政策激发了医疗领域社会投资活力，充分调动社会办医积极性，为社会资本进入医疗卫生服务行业创造了良好环境，大量企业和社会资