城投控股：2019年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司上海城投控股股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会

2、及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 普华永道普华永道中天会计师事务所（中天会计师事务所（特殊普通合伙特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经审计，城投控股母公司 2019 年度实现净利润 487,31

3、8,791.95 元，提取 10%法定盈余公积金48,731,879.20 元，加上年初未分配利润 8,650,817,467.52 元，扣除 2018 年度现金股利分配126,478,781.70 元，2019 年度可分配利润合计为 8,962,925,598.57 元。2019 年度利润分配预案为：拟以公司 2019 年末的总股本 2,529,575,634 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.72 元（含税），剩余未分配利润结转下一年度。本年度不进行资本公积转增股本。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称

4、股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 城投控股 600649 原水股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 俞有勤 李贞 办公地址 上海市虹口区吴淞路130号 上海市虹口区吴淞路130号 电话 021-66981171 021-66981376 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司于 2017 年重组完成，公司原有的环境业务全部分立出上市公司，不存在业务整合等情况。自重组完成以来，公司的治理结构不断完善，现有各项业务发展平稳，具体如下：地产开发业务地产开发业务 公司地产开发业务由全资子公司置地集团负责运作，业务范围涵盖保障房和商品房开发建

5、设、租赁住房开发及运营、成片土地开发、科技园区开发运营、城市旧区改造、城中村改造及 PPP 项目等。置地集团在深耕上海本地市场的基础上，全面对接融入长三角一体化发展大局，谋求企业新一轮的高质量快速发展。置地集团积极参与中高端商品房市场竞争，打造职业团队，提升专业能力，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，加强应对市场周期波动的能力，确保地产业务的平稳发展，树立行业优势地位。经营情况方面，置地集团整体经营状况相对稳定，财务状况良好，各项开发建设业务进展顺利，年内各类在建工程面积约 250 万平方米。开发经验方面，公司具有土

6、地一级开发、保障房建设、租赁房开发及运营、科技园区开发、高端及普通商品住宅建设、城市历史风貌保护街区功能性开发等经验，打造了一系列标杆性产品。其中：土地一级开发：在城市经济发展空间布局调整和城市形态优化方面积累了相关经验；保障房建设：上海市保障房建设的排头兵，2019 年内交付保障房 4400 余套，累计供应房源已超过 5.6 万套，销售率名列前茅。产品优化升级至 4.0 版，理念、技术、品质行业领先；租赁房开发及运营：响应政府相关部门的号召，积极参与租赁住房开发建设及运营业务，于报告期内顺利摘得 1 个租赁住宅地块，规划提供租赁房源 1230 套。加上前期已获取租赁房源地块，将规划提供租赁住