保利地产：2019年年度报告.PDF

1、保利发展控股集团股份有限公司 2019 年年度报告1/72公司代码：600048公司简称：保利地产保利发展控股集团股份有限公司保利发展控股集团股份有限公司20192019 年年度报告年年度报告保利发展控股集团股份有限公司 2019 年年度报告2/72重要提示重要提示一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司全体董事出席董事会会

2、议。公司全体董事出席董事会会议。三、三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人宋广菊宋广菊、主管会计工作负责人刘平及会计机构负责人周东利声明主管会计工作负责人刘平及会计机构负责人周东利声明：保证年度报告中保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案以截至2019年12月31日公司11,932,675,162股总股本为基数，每1

3、0股派发现金红利8.20元（含税），不进行资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明适用 不适用本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、九、重大风险提示重大风险提示本年度报告涉及行业风险、市场风险等风险因素的详细描述，请投资者查阅“经营情况讨论与分析”中的“风险与机遇”的相关内容。十、十、其他其他适用 不适用

4、保利发展控股集团股份有限公司 2019 年年度报告3/72目录目录第一节第一节释义释义.4第二节第二节公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4第三节第三节公司业务概要公司业务概要.7第四节第四节经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.9第五节第五节重要事项重要事项.44第六节第六节普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.54第七节第七节优先股相关情况优先股相关情况.58第八节第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.59第九节第九节公司治理公司治理.66第十节第十节公司债券相关情况公司债券相关情况.68第十一节第十一节财务报告财务报告.72第十

5、二节第十二节备查文件目录备查文件目录.72保利发展控股集团股份有限公司 2019 年年度报告4/72第一节第一节释义释义一、一、释义释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义常用词语释义中国证监会指指中国证券监督管理委员会国资委指指国务院国有资产监督管理委员会上交所指指上海证券交易所公司、本公司、保利地产指指保利发展控股集团股份有限公司，原名称保利房地产（集团）股份有限公司保利物业指指保利物业发展股份有限公司报告期、本报告期指指2019 年度元、万元、亿元指指人民币元、人民币万元、人民币亿元第二节第二节公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标一、一、公司信息公司

6、信息公司的中文名称公司的中文名称保利发展控股集团股份有限公司公司的中文简称公司的中文简称保利地产公司的外文名称公司的外文名称Poly Developments and Holdings Group Co.,Ltd.公司的外文名称缩写公司的外文名称缩写PDH公司的法定代表人公司的法定代表人宋广菊二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式董事会秘书董事会秘书证券事务代表证券事务代表姓名姓名黄海旷煜、黄承琰联系地址联系地址广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔33层董事会办公室广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔33层董事会办公室电话电话020-89898833020-898