空港股份：空港股份2019年年度报告摘要（修订版）.PDF

1、 1/11 公司代码：600463 公司简称：空港股份 北京空港科技园区股份有限公司北京空港科技园区股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 （修订版修订版）2/11 一一 重要提示重要提示（一一）本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。（二二）本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告

2、内容的真实、准确、完本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，整，不存在虚假记不存在虚假记载、误导性陈述载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。（三三）公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。（四四）中审亚太会计师事务所中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。的审计报告。（五五）经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2019 年度公司实现归属于

3、母公司的净利润-17,271,504.53 元，加上年初未分配利润399,593,378.71 元，扣除 2018 年年度利润分配 4,800,000.00 元，2019 年期末可供股东分配的利润 377,521,874.18 元。鉴于 2019 年度公司实现归属于母公司的净利润为负，公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本和其他形式的分配。二二 公司基本情况公司基本情况(一一)公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 空港股份 600463 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘彦明 柳彬 办公地

4、址 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号 电话 010-80489305 010-80489305 电子信箱 yanm_ (二二)报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司是国内唯一一家临空型园区类上市公司，公司立足北京临空经济核心区，以园区开发建设为主营业务，形成了包括土地一级开发、工业地产开发、建筑工程施工、物业租赁和管理业务在内的园区开发建设产业链。1、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式（1）土地一级开发业务 土地一级开发是指在土地出让前，对土地进行整理、投资、开发的过程。具体来说，就是按 3/11 照城市功能规划和市政地下基础设

5、施配套指标的要求，统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发的基本建设主要是指待开发土地的“三通一平”或“七通一平”建设，通过这些工程建设将“生地”转换为“熟地”后进行出让。（2）工业地产开发业务 工业地产开发是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称，其功能涵盖了生产加工、行政管理、物流配送、商业服务、生活服务、科研活动、休闲活动等一切能产生经济效益的服务。（3）建筑工程施工业务 公司的建

6、筑工程施工业务以房屋、厂房的建筑施工为主，公司所属建筑工程施工企业天源建筑拥有房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包贰级、市政公用工程施工总承包贰级、特种专业工程（结构补强）、消防设施工程二级、防水防腐保温工程二级、建筑机电安装工程三级、环保工程三级等多项资质，涵盖多个领域，业务资质体系完善。（4）物业租赁和管理业务 公司物业租赁和管理业务的实施主体为公司物业分公司和全资子公司天地物业。空港股份物业分公司主要负责公司位于原空港开发区 A 区、B 区和北京天竺综合保税区内的自持物业出租经营和物业管理。天地物业主要负责公司自行开发销售项目的物业管理。2、公司所