第一太平戴维斯：城市可持续发展蓝图（26页）.pdf

1、1 视野 产业领域新机会 第五代城市 绿色未来 超越科技 从风险到韧性 视野 第 1 期 2020 产业环境科技 打造更为强盛、智能、 可持续发展的社会 城市可持续发展蓝图 本报告合作方： 23 视野 时间向前， 发展向新。 在新的时代 环境下， 中国经济和房地产市场 也必须适应新的现实。 地方政府在积极探索招商引资、 招贤纳士的新途径， 陈旧的方式 与方法难以满足科技发展日新月 异的时代要求。 必须另辟蹊径， 通过城市合作来实现增长， 确定 先天战略优势和主导优势产业， 胜过盲目追逐竞争激烈的热门产 业。 此外， 政府需要与产业领导者 对话， 除提供税收优惠之外， 还 应探索提高企业效率和利

2、润空间 的政策手段。 房地产不应仅仅被 视为增长点， 而应成为企业和社 区开展经济活动的平台。 建筑环境作为其他生态系统的平 台， 应当以技术为核心， 将科技元 素贯穿整个生命周期从设 计、 建造到运营维护， 再到改造、 停用。 借助数字虚拟技术， 规划 师、 建筑师、 设计师、 建筑业主及 运营商得以将项目及社区的设计 管理水平提升至前所未有的高 度， 有效提高效率、 减少运营疏 漏。 此外， 林林总总的海量数据 唾手可得， 并且能够多维度立体 呈现， 无论是消费者特征剖析、 社 媒发布的地理位置标记、 社会人 口统计数据、 土地使用权结构、 房屋所有权数据、 地图兴趣点数 据和基础设施承载

3、力。 而这些在 真实世界中是无法实现的。 世界各地城市容纳着全球55%的 人口， 承担着80%的经济活动， 资 源消耗量占全球三分之二， 温室 气体排放量超过七成。 作为现代 经济的主体及载体， 城市不会消 失， 因此城市建设需要采取更具 可持续性的方式； 不仅因为沉没 成本较高， 更考虑到当下的决定 前言 将对未来产生深远的影响。 我们 需要打造更健康、 更具韧性的城 市环境， 在社区蓬勃发展的同时 推动经济繁荣， 促进社会和谐。 第一太平戴维斯此次与美国绿色 建筑委员会 （USGBC） 、 皇家特许 测量师学会 （RICS） 和奥雅纳 （ARUP） 合作， 感谢各方从可持 续性、 健康、

4、设计、 施工及管理工 具、 城市韧性、 新基建等多个角 度分享行业先进理念及经验， 希 望为您带来参考价值。 强盛、智能、可持续城市发展蓝图 8 城市群 - 优势效应规模化 10 供应链 - 区域化与本地化重塑 12 产业 - 城市优势所在 16 第五代城市 - 宜居友善 18 营商环境 - 解决企业痛点 20 教育 - 产学研一体化变革 22 城市更新 - 重塑城中活力 24 旅游 - 内循环背景下的增长潜能 28 绿色建筑 - 从可选到必选项 32 超越建筑 - 以人为本的品质生活 34 从风险到韧性 - 适应性策略驱动城市发展 38 新基建 - 推动城市可持续发展 40 大数据 - 未来

5、的 “石油” 42 BIM - 超越设计 44 房地产科技 - 物业管理领域实践 46 数据中心 - 数字时代的基石 目录 主题速览 45 视野 产业 城市之基 环境 绿色未来 技术 发展驱动 062637 目录 产业 城市之基 城市之基 产业 文：第一太平戴维斯研究部 67 视野 中 国的经济、 人口结构以及就 业市场在过去20年中发生 了翻天覆地的变化。 国民生 产总值在2019年达到人民币99.1万亿 元， 是1999年 （9.1万亿人民币） 的十倍 有余， 其中第三产业占比从38.6%上升 至53.9%。 同期， 全国人口从12.6亿增 加到14亿， 劳动适龄人口增加了1.38 亿，

6、老龄人口增加了8,900万。 有4.11 亿人口迁入城市， 城镇化率从34.8%上 升到60.6%。 全国7.75亿劳动人口中， 城镇就业人口占比从20年前的31.4% 上升至57.1%， 国有企业占城镇就业 人口的比例从38.2%降至 （2018年 的） 13.2%。 推动中国从世界第七跃升至第二大经 济体的历史动力几乎已在过去20年中 发挥至极致， 未来数十年的增长需从 投资、 就业、 生产力和价值创造等方面 寻找新的驱动力。 新冠肺炎疫情带来了 巨大的经济冲击， 但机遇历来与挑战并 存。 我们可以借此机会思考过去的增长 模式， 调整发展重心及方针政策， 投资 新领域以驱动未来经济。 城市