汇通能源：汇通能源2020年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600605 公司简称：汇通能源 上海汇通能源股份有限公司上海汇通能源股份有限公司 20202020 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会

2、及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟实施的 2020 年度利润分配预案为：向全体股东每 10 股派发现金红

3、利 1.02 元（含税）；向全体股东每 10 股以资本公积金转增 4 股，截至 2020 年 12 月 31 日，公司总股本为 147,344,592股，以 147,344,592 股为基数计算，合计拟派发现金红利 15,029,148.38 元（含税）。以公司总股本147,344,592 股为基数计算，本次资本公积金转增股本后，公司总股本为 206,282,429 股。在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，公司拟维持分配总额及每股转增比例不变，相应调整每股分配金额及转增总额。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称

4、 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 汇通能源 600605 轻工机械 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 苏志福 鲍锦丽 办公地址 上海市长宁区淞虹路207号明基广场B座7楼 上海市长宁区淞虹路207号明基广场B座7楼 电话 021-62560000 021-62560000 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（一）主要业务及经营模式：报告期内，公司的主营业务为房屋租赁、物业服务及房地产开发与销售等。1、房屋租赁业务 公司房产管理团队负责公司房产招商租赁及运营管理，同时对公司持有的空置房产、厂房等重新规划和定位，因地制宜地提出经营方案。公

5、司房产租赁项目主要集中在上海中心城区，出租建筑面积过万平方米的行政区域有静安区、闵行、虹口、浦东新区及宝山区。此外，公司也积极在尝试通过承租获取房产使用权和收益权。2、物业服务业务 公司房产管理团队同时对出租房产提供物业服务，同时负责运营郑州“百年德化风情购物公园”项目。该项目位于郑州市德化街，占地面积 51.53 亩，总建筑面积近 6 万平方米，公司对该项目统一管理，提供商业管理、物业服务。3、房地产开发与销售 公司房地产开发与销售业务的经营模式以自主开发销售为主。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、洋房等多种业态产品。报告期内，公司住宅地产开发业务实施聚焦和城市深

6、耕战略，在江西市场，以南昌为根据地，快速建立住宅开发的操盘能力，通过项目的成功树立品牌。（二）报告期内行业情况 1、在房屋租赁行业内，以自持工业厂房为主的业务经营主要有三种：（1）对原有工业厂房进行自行装修改造经营管理的“自营模式”；（2）房屋持有人与专门从事城市旧改业务专业公司合作改建经营老旧项目的“合作模式”；（3）将持有物业直接出租，由承租人改建和扩建的“出租模式”。公司目前主要采用的是“自营模式”，并积极拓展和兼顾其他经营模式，扩大经营范围、提升经营业绩，为公司创造利润、为股东创造价值。公司自营模式中物业用途以办公物业为主，出租用途主要有办公、商业和仓储等。2、房地产开发与销售 202