中央商场：2019年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600280 公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司南京中央商场（集团）股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、本公司董事会、监

2、事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，报告期母公司实现净利

3、润78,883,833.94 元，按 10%提取法定盈余公积 7,888,383.39 元，加年初未分配利润336,897,043.63 元，减去 2018 年度现金股利 0.00 元，减去提取的 2018 年度任意盈余公积 16,577.70 元，本年度可供股东分配利润 366,973,521.26 元。公司本年度拟不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本，此利润分配预案需2019 年年度股东大会批准后实施。董事会关于现金分红情况的说明：报告期公司主营百货零售经营平稳和业绩正常，但由于部分地产项目出现减值和计提土地增值税增加，以及新业态板块和商管公司亏损较上年扩大，导致本期亏损较上年增加。为

4、确保公司良性发展，公司本年度拟不进行利润分配，不进行资本公积转增股本。公司独立董事对本议案表示同意。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 上海证券交易所 中央商场 600280 南京中商 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 官国宝 李尤 办公地址 南京市建邺区雨润路10号 南京市建邺区雨润路10号 电话 025-66008022 025-66008022 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司主营为百货零售业以及房地产开发业务，除部分纯住宅项目外，房地

5、产业务为公司自建综合体，主要用于新开百货门店，公司也在通过同“罗森”的战略合作，拓展便利店业务。（1）公司以百货零售连锁经营为主业，强化中心店在新街口商圈及全国同行中竞争力地位的同时，加强其它各在营门店的品牌引进力度，稳固提升在营门店的经营业绩，积极拓展筹备新开门店。通过门店功能改造升级，不断丰富门店功能，提高百货时尚度，推进部分百货门店购物中心化转型。集团目前在营百货门店分别是：南京中心店、山西路奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州天成店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店和沭阳店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。公司百货经营模式有联营、经销、代销、租赁等模式。目前公司以联

6、营模式为主要经营方式，即公司与供应商签订联营合同，以销定进，约定合同扣率和费用承担方式，公司盈利的主要来源是根据供应商的销售额和约定扣率收取的毛利额收益，以及费用承担方式获取的收益。除此之外，兼有部分经销和代销模式，随着百货商场购物中心化和商业街区开业，租赁模式比例有一定提高。集团设有招商中心和营运中心，招商中心负责门店品牌规划、引进、维护、调整等工作；营运中心负责门店营销活动策划、推广、实施及活动效果反馈工作。公司在招商、运营和企划方面以一体化、标准化管理思路推动百货连锁经营业务发展。报告期内，公司百货营业收入占总营业收入的 78.31%，其中各模式销售占比结构中，联营销售收入占比 83.9