三木集团：2019年年度报告.PDF

1、福建三木集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 1 福建三木集团股份有限公司 2019 年年度报告 2020 年年 04 月月 福建三木集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人卢少辉、主管会计工作负责人公司负责人卢少辉、主管会计工作

2、负责人林廷香林廷香及会计机构负责人及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)郑惠芳郑惠芳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，并理解计划、预测与承诺的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，并理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。之间的差异，注意投资风险。公司需遵守深圳

3、证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号号上市公司从事房上市公司从事房地产业务的披露要求地产业务的披露要求 公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告第四节注，详见本年度报告第四节“经经营情况讨论与分析营情况讨论与分析”章节中第九点公司未来发展章节中第九点公司未来发展的展望之的展望之“（三）未来面对的风险及对策（三）未来面对的风险及对策”。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。福建三木

4、集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 3 目录目录 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义.5 第二节公司简介和主要财务指标第二节公司简介和主要财务指标.9 第三节公司业务概要第三节公司业务概要.11 第四节经营情况讨论与分析第四节经营情况讨论与分析.30 第五节重要事项第五节重要事项.42 第六节股份变动及股东情况第六节股份变动及股东情况.48 第七节优先股相关情况第七节优先股相关情况.48 第八节可转换公司债券相关情况第八节可转换公司债券相关情况.48 第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况.49 第十节公司治理第十节公司治理.

5、50 第十一节公司债券相关情况第十一节公司债券相关情况.62 第十二节财务报告第十二节财务报告.63 第十三节备查文件目录第十三节备查文件目录.170 福建三木集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 本公司，公司或三木集团 指 福建三木集团股份有限公司 长沙三兆 指 长沙三兆实业开发有限公司 胶东新城 指 青岛胶东新城投资发展有限公司 三木建发 指 福建三木建设发展有限公司 轻工公司 指 福州轻工进出口有限公司 营地公司 指 福建武夷山三木自驾游营地有限公司 三木颐和 指 三木颐和（上海）健康管理有限公司 盈科汇金 指 青岛盈科汇金投资管理有限公司 盈科

6、创新 指 盈科创新资产管理有限公司 平潭达源 指 平潭达源创业投资合伙企业（有限合伙）青岛金水 指 青岛金水金融控股有限公司 三木 水岸君山 指 福建沁园春房地产开发有限公司开发的项目 三木 幸福里 指 福建三木置业集团有限公司开发的项目 三木 海立方 指 福建三木滨江建设发展有限公司开发的项目 三木 空港小镇 指 青岛胶东新城投资发展有限公司开发的项目 琅岐九龙商业中心 指 福建三木琅岐实业发展有限公司开发的项目 武夷山自遊小镇 指 福建武夷山三木实业有限公司开发和运营的项目 福清铂玥府 指 福清金森缘房地产有限公司开发的项目 南平云澜 指 南平世茂新纪元置业有限公司开发的项目 阳光城 指