中房股份：中房置业股份有限公司2020年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600890 公司简称：中房股份 中房置业股份有限公司中房置业股份有限公司 20202020 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管

2、理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法遗漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了带强调事项段、其他事带强调事项段、其他事项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。会、监事会

3、对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。与持续经营相关的重大不确定性：中房股份公司截至 2020 年 12 月 31 日累计未分配利润为-454,906,762.23 元，目前无后续房地产开发项目，且中房股份公司的重大资产重组事项尚在推进中，这些情况表明存在可能导致对中房股份公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。强调事项退市风险：中房股份公司 2020 年度净利润为-50,846,025.53 元且营业收入为 10,903,961.89元，满足上海证券交易所对其股票实施退市风险警示。本段内容不影响已发表的审计意见。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或

4、公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2020 年归属于母公司所有者的净利润为-50,845,335.53 元，加上年初未分配利润-404,061,426.70 元，期末可供分配的利润为-454,906,762.23 元。由于公司累计未分配利润为负数，本年度公司拟不进行利润分配，资本公积金不转增股本。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中房股份 600890 ST中房、*ST中房、长春长铃 联系人和

5、联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郭洪洁 办公地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层 电话 010-82608847 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司目前主要业务为投资性房产的销售及自有物业的出租。报告期内，公司全资子公司新疆中房销售位于新疆乌鲁木齐新疆兵团大厦部分四层 950 平方米投资性房产，实现营业收入 1,056.76 万元。报告期末实际物业出租面积为 161.28 平方米，全年出租收入 33.63 万元。由于公司投资性房产的继续出售，导致公司投资性房地产存量继续下降，截至报告期末仅有新疆中房 3,024.82 平方米存量投资性房

6、地产。报告期内，公司没有新增土地储备和新开工项目，房地产主营业务面临经营困境。公司正在进行重大资产重组，若重组成功，公司主营业务将彻底发生改变。3 3 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会计数据和财务指标年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2020年 2019年 本年比上年 增减(%)2018年 总资产 252,368,817.97 319,923,585.79-21.12 278,909,465.00 营业收入 10,903,961.89 127,072,134.24-91.42 12,225,355.53 扣除与主营业务无