中房股份：中房置业股份有限公司2020年年度报告全文.PDF

1、2020 年年度报告 1/141 公司代码：600890 公司简称：中房股份 中房置业股份有限公司中房置业股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 2020 年年度报告 2/141 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、中审众环会计

2、师事务所（特殊普通合伙）中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了带强调事项段、其他事带强调事项段、其他事项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。与持续经营相关的重大不确定性：中房股份公司截至 2020 年 12 月 31 日累计未分配利润为-454,906,762.23 元，目前无后续房地产开发项目，且中房股份公司的重大资产重组事项尚在推进中，这些情况表明存在可能导致对

3、中房股份公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。强调事项退市风险：中房股份公司2020年度净利润为-50,846,025.53元且营业收入为10,903,961.89元，满足上海证券交易所对其股票实施退市风险警示。本段内容不影响已发表的审计意见。四、四、公司负责人公司负责人朱雷朱雷、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人孟长舒孟长舒及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒孟长舒声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

4、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2020 年归属于母公司所有者的净利润为-50,845,335.53 元，加上年初未分配利润-404,061,426.70 元，期末可供分配的利润为-454,906,762.23 元。由于公司累计未分配利润为负数，本年度公司拟不进行利润分配，资本公积金不转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 2020 年年度报告 3/141 七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程

5、序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司房地产业务长期停滞，若不能得到根本改善，公司持续经营能力将面临极大风险。公司正在进行的重大资产重组存在因违反相关规定而致使本次交易被暂停、中止或取消的风险，存在协议约定期限内未达到资产购买协议生效条件从而导致取消本次交易的风险。此外，若本次交易过程中，出现不可预知的重大影响事项，则本次交易可能将无法按期推进。如果本次交易无法进行或需重新进

6、行，则交易将面临重新定价的风险。由于本次交易尚需中国证监会的核准，是否能核准、核准的时间具有不确定性，以及在本次交易审核过程中，交易各方可能需要根据监管机构的要求不断完善交易方案，如交易双方无法就完善交易方案的安排达成一致，交易对方及公司均有可能选择终止本次交易，提请投资者注意相关风险。公司 2020 年度净利润为-50,846,025.53 元，营业收入为 10,903,961.89 元。根据 上海证券交易所股票上市规则（2020 年修订）的有关规定，公司股票将在 2020 年年报披露后被实施退市风险警示。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 4/141 目录目录 第一节