财信发展：2021年年度报告.PDF

1、财信地产发展集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 财信地产发展集团股份有限公司财信地产发展集团股份有限公司 2021 年年度报告年年度报告 2022 年年 04 月月 财信地产发展集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人贾森

2、、主管会计工作负责人闫大光及会计机构负责人公司负责人贾森、主管会计工作负责人闫大光及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)李建英声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。李建英声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本年度报告已按照深圳证券交易所上市公司自律监管指引第本年度报告已按照深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号号行行业信息披露中房业信息披露中房地产行业的要求进行披露。地产行业的要求进行披露。公司目前面临的主要风险及应对公司目前面临的主要风险及应对措施，敬请投资者查阅措施，敬

3、请投资者查阅“第三节管理层讨论与分析中第三节管理层讨论与分析中“【十一、公司未来发展的【十一、公司未来发展的展望（三）公司面临的风险和应对措施】展望（三）公司面临的风险和应对措施】”部分。部分。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。财信地产发展集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指标.7 第三节 管理层讨论与分析.12 第四节 公司治理.31 第五节 环境和社会责任.51 第六节 重要事项.56 第七节 股份变动及股东情况.74 第八节 优先股

4、相关情况.80 第九节 债券相关情况.81 第十节 财务报告.82 财信地产发展集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内在巨潮资讯网公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。四、报告期内在证券时报、中国证券报、上海证券报和巨潮资讯网公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿。财信地产发展集团股份有限公司 2021 年年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 财信发展、财

5、信发展公司、公司、本公司、本集团、上市公司、国兴地产、财信国兴地产发展股份有限公司、国兴融达地产股份有限公司 指 财信地产发展集团股份有限公司 财信弘业公司、国兴置业 指 重庆财信弘业房地产开发有限公司（曾用名：重庆国兴置业有限公司）国兴南华公司 指 北京国兴南华房地产开发有限公司 威海国兴公司 指 威海国兴置业有限公司 合同能源公司 指 重庆财信合同能源管理有限公司 重庆瀚渝公司 指 重庆瀚渝再生资源有限公司 华陆环保公司 指 陕西华陆化工环保有限公司 连云港财信公司 指 连云港财信房地产开发有限公司 常州凯泽公司 指 常州市凯泽置业有限公司 财信投资发展公司 指 深圳财信发展投资控股有限公

6、司 棠城置业公司 指 重庆国兴棠城置业有限公司 财信南宾公司 指 重庆财信国兴南宾置业有限公司 蟠龙置业公司 指 重庆财信蟠龙置业有限公司 重庆信创公司 指 重庆信创置业有限公司 中梁坤维公司 指 重庆中梁坤维房地产开发有限公司 重庆浩方公司 指 重庆浩方房地产开发有限公司 棠城商管 指 重庆国兴棠城商业管理有限公司 兴信置业 指 重庆兴信置业有限公司 兴财茂置业 指 重庆兴财茂置业有限公司 佛山财兴公司 指 佛山财兴置业有限公司 星界置业公司 指 重庆星界置业有限公司 石家庄财信公司 指 石家庄融创财信房地产开发有限公司 海南财兴公司 指 海南财兴置业有限公司 惠州腾大公司 指 惠州腾大实业