维业股份：2021年年度报告摘要.PDF

1、深圳市维业装饰集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要 1 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2022-037 深圳市维业装饰集团股份有限公司深圳市维业装饰集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 大华会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无

2、保留意见。本报告期会计师事务所变更情况：公司本年度会计师事务所由变更为大华会计师事务所（特殊普通合伙）。非标准审计意见提示 适用 不适用 公司上市时未盈利且目前未实现盈利 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.27 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简

3、称 维业股份 股票代码 300621 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈茜 詹峰 办公地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101 传真 0755-83558549 0755-83558549 电话 0755-83558549 0755-83558549 电子信箱 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 （一）公司主营业务情况（一）公司主营业务情况 2021年，受房地产企业债务风险的波及和

4、原材料大幅涨价等负面因素冲击，整个建筑业艰难前行。公司强化内部建设，抢抓发展机遇，完成对华发景龙、建泰建设的股权收购工作，深圳市维业装饰集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要 2 完善了公司的产业链布局，扩大了公司的业务规模，为将公司打造成建造平台提供了有力的支撑，收购完成后，公司持有华发景龙50%股权及建泰建设61%的股权，公司业务结构发生了调整，已成为一家以建筑装饰施工及土木工程建筑施工两大业务并重的综合性企业集团。公司承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。报告期内，公司营业收入首次突破百亿

5、大关，达到100.21亿元，同比大幅增长115.19%，其中土建业务营收为58.07亿元，装饰施工业务营收为40.93亿元，归属上市公司股东的净利润3681.67万元，在市场资金流动性紧缩的背景下，公司经营活动产生的现金流量净额为2.85亿元，保持了较为稳定的现金流。（二）公司经营模式、业务流程及业务特点（二）公司经营模式、业务流程及业务特点 1 1、经营模式、经营模式 公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。2 2、业务流程、业务流程 （1 1）建筑装饰施工业务）建筑装饰施工业务 建筑装饰施工业务流程如下图。（2 2）土木工程建筑施工业务）土木工程建筑施工业务 土木工程建筑

6、施工业务流程如下图。深圳市维业装饰集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要 3 3 3、业务特点、业务特点 公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务，具有以下特点：土木工程建筑业务特点：土木工程建筑业务特点：属于充分竞争行业，市场竞争十分激烈，主要受到国民经济运行状况和政府投资建设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工程等建设项目，具有项目规模大、建设周期长、毛利率较低、工期和质量要求严、受政策影响明显等特点。住宅精装修业务特点：住宅精装修业务特点：住宅精装修业务具有标准化施工，大规模复制的特点，客户多为房地产开发商，其地产开发具有持续性，建立