空港股份：空港股份2021年年度报告.PDF

1、2021 年年度报告 1/161 公司代码：600463 公司简称：空港股份 北京空港科技园区股份有限公司北京空港科技园区股份有限公司 20212021 年年度报告年年度报告 2021 年年度报告 2/161 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会

2、会议。三、三、中兴财光华会计师事务所中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙特殊普通合伙)为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人王鹏王鹏、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人王鹏王鹏及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）宋海洋宋海洋声明：声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)审计，2021年

3、度公司实现归属于母公司的净利润-25,194,138.08元，加上年初未分配利润363,465,686.43元，扣除2020年年度利润分配3,000,000.00元，2021年期末可供股东分配的利润335,271,548.35元。鉴于2021年度公司实现归属于母公司的净利润为负，公司2021年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本和其他形式的分配。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及

4、其关联方非经营性占用资金情况 是 详见本报告“第六节重要事项”中的“二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况”。八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示（一）政策风险 北京市产业政策及产业定位的不断调整，调整疏解非首都核心功能，优化三次产业结构，特别是工业项目选择，突出高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化，不断加强对工业项目的遴选力度，可能

5、会对公司工业地产项目销售产生一定影响。（二）宏观经济环境风险 新冠疫情对全球经济造成极大冲击，受宏观经济环境影响，2021 年市场租赁业务需求萎靡，同时工程建设项目存在复工难、劳务用工难等情况造成成本上升、进度拖后、合同款项收回拖后等风险，对公司年度业绩存在较大影响。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2021 年年度报告 3/161 目录目录 第一节第一节 释义释义.3 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10 第四节第四节 公司治理公司治理.23 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.35 第六节第六节 重要

6、事项重要事项.36 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.43 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.46 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.46 第十节第十节 财务报告财务报告.47 备查文件目录 载有董事长亲笔签名的2021年年度报告文本；载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报告；载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 2021 年年度报告 4/161 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含