天地源：天地源股份有限公司2021年年度报告摘要.PDF

1、 1/7 公司代码：600665 公司简称：天地源 债券代码：155655 债券简称：19 天地一 债券代码：185167 债券简称：21 天地一 债券代码：185536 债券简称：22 天地一 天地源股份有限公司天地源股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 2/7 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监

2、事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 希格玛会计师事务所（特殊普希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利

3、润分配预案或公积金转增股本预案 2021年度公司实现归属股东的净利润376,806,218.33元（同可供股东分配的净利润），加上上年度股利分配后的累计未分配利润2,390,760,660.76元，实际可分配利润2,767,566,879.09元。公司拟以现总股本864,122,521股为基数，向全体股东派发2021年全年现金红利每10股1.31元（含税），共计派发113,200,050.25元，余额2,654,366,828.84元留作以后年度分配；2021年不送红股、不进行资本公积转增股本。上述利润分配预案已经2022年4月8日第九届董事会第五十四次会议审议通过，尚需提交公司2021年年度

4、股东大会审议。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 天地源 600665 G天地源 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘宇 莫颖 办公地址 西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦34层 西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦34层 电话 029-88326035 029-88326035 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2021 年，房地产行业在宏观经济增速下调、调控政策叠加、新冠疫情冲击等多重压力下，

5、市场表现“前热后冷”，进入深度调整期。政策方面，在中央坚持“房住不炒”总基调下，“因城 3/7 施策”持续收紧，叠加“三道红线”等政策，部分房企经营出现困难。土地方面，据第三方机构统计，2021 年全国 300 城住宅用地成交约 8.9 亿平方米，同比下降 23.8%，全年成交规模缩量明显。销售方面，年内“前高后低”，年终冲刺成交翘尾。企业方面，据第三方机构统计，截至 2021年末，有 158 家企业跻身百亿阵营，权益销售额平均增速约为 4.2%，市场占有率为 55.1%，较去年水平有所下降，行业进入降速求稳通道。2022 年，随着中央提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”和“促进

6、房地产业良性循环与健康发展”的要求，全国市场总体将得到一定修复。但从国内外形势看，受经济周期、疫情等因素影响，行业外部环境依然复杂严峻，行业深度调整仍将持续一定时期。公司主要从事房地产开发与经营业务，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。按照“立足于区域深耕，拓展全国”的主业发展思路，目前公司布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成集地产开发、地产运营、智慧服务、金融服务等于一体的全国协同发展战略格局。报告期内，公司以“文化地产引领者，美好生活运营商