华侨城Ａ：2022年年度报告摘要.PDF

1、深圳华侨城股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：000069 证券简称：华侨城 公告编号：2023-19 深圳华侨城股份有限公司深圳华侨城股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 深圳华侨城股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红

2、股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 华侨城 A 股票代码 000069 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 关 山 陈 兰 办公地址 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼 传真 0755-26600936 0755-26600936 电话 0755-26909069 0755-26909069 电子信箱 000069IR 000069IR 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简

3、介 自 2015 年下半年起，公司以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位，以文化旅游、房地产为主营业务，利用文旅内涵融入地产综合开发的核心优势，加速全国布局。2015 年-2021 年期间，公司业务布局以综合性项目为主，形成了地产开发及相关文旅、酒店、商业等丰富业态，打造了一批精品项目及城市地标，推动了城市生活空间扩容发展、城市形象提质升级，创造了优质的经济及社会效益回报。随着房地产行业自 2021 年下半年起进入下行调整周期，从速度型发展转向高质量发展成为了业内企业的普遍共识，开发及运营两端的竞争态势愈发激烈。2022 年，华侨城以转型谋发展，在专业化整合、精益管理

4、等方面深化改革，要求各业务在市场化竞争中不断提升专业化水平。房地产业务深入践行“一体两翼三功能”新发展模式，坚持市场化运作，通过专业化发展推动各业务协同促进，全面向“市”而生。文旅业务加快构建“两核三维多点”新发展格局，强化面向市场的盈利模式，进一步向“市”图强。通过全力推动专业化发展模式加速落地、落实、落细，努力实现公司可持续高质量发展的目标。这不仅是华侨城面对严峻外部形势的主动变革，也是华侨城发展转型升级的必由路径。（一一）文化旅游业务文化旅游业务 公司以主题公园、自然人文景区为“两核”，以旅游科技、旅游酒店、旅行服务为“三维”，通过打造标杆项目形成全国“多点”布局，持续扩大华侨城旅游品牌

5、影响力。主要产品形态包括：主题公园（主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类、摩天轮类等）；酒店；文商旅综合体；自然人文景区及其他；旅行服务等。深圳华侨城股份有限公司 2022 年年度报告摘要 3（二二）房地产业务房地产业务 公司以房地产开发为“主体”，以与房地产开发项目有机组成的文旅项目，以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为“两翼”，着力推动投资、运营、服务“三功能”融合发展。主要产品形态包括：以文旅内涵融入地产开发，文化旅游、酒店、住宅和商业等多业态融合发展的综合性社区；单体住宅社区；公园式商业街区及写字楼等。同时，公司积极丰富产品结构，对人才房、保障性住房

6、开发进行探索与实践。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因 同一控制下企业合并 元 2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年 调整前 调整后 调整后 营业收入（元）76,767,105,130.88 102,583,650,893.66 102,583,650,893.66 -25.17%81,868,090,075.22 归属于上市公司股东的净利润（元）-10,905,405,257.13 3,799,112,368.32