京能置业：京能置业股份有限公司2020年年度报告摘要.PDF

1、1 公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司京能置业股份有限公司 20202020 年年度报告摘要年年度报告摘要 2 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会

2、及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 未出席董事情况未出席董事情况。未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董 事 田 野 工作安排原因 韩宇峰 独立董事 朱莲美 会议冲突原因 刘大成 4 4 致同会计师致同会计师事务所（事务所（特殊特殊普通普通合伙合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议

3、的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司 2020 年度不进行利润分配或公积金转增股本。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 京能置业 600791 天创置业 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 于进 王凤华 办公地址 北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元 北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元 电话 010-62698710 010-62690958 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2020 年，中央坚持“房住

4、不炒”调控基调不变，上半年受新冠肺炎疫情影响，经济面临较大下行压力，中央财政、货币政策齐发力，货币环境较为宽松，叠加各地频繁出台房地产相关扶持政策，房地产市场快速恢复。下半年起，房地产调控政策有所转向，中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，房地产金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，与此同时，多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策，力促市场理性回归。从宏观经济形势方面看，面对中美贸易争端、国际政治局势不稳、新冠肺炎疫情冲击、国内经济结构转型升级等错综复杂的内外部环境，我国全面深化改革，各项宏观政策齐发力，有效保障了经济的平稳运行，产业结构持续优化。未来中央仍将多

5、措并举畅通国内大循环，充分释放国内需求潜力，为“双循环”新格局的形成奠定坚实基础。公司以房地产开发业务为主，具备一级开发资质，主要从事北京、天津和银川的房地产开发3 业务，经营模式为房产开发型。公司开发的房地产项目主要包括京能丨电建洺悦湾、京能丽墅、京能天下川、京能雍清丽苑、京能海语城等。2020 年，公司董事会引领经营层秉初心、担使命，逆水行舟，迎难而上，紧紧抓住疫情防控和复产复工这一主要矛盾，紧盯高质量发展的目标不懈奋斗，围绕公司发展战略和年度重点任务积极开展各项工作，推动公司持续健康稳定发展。公司积极寻找融资渠道，尝试永续债、债权融资计划等多种融资方式，寻找低成本的融资渠道，降低融资成本

6、，为项目建设提供资金保障，确保公司现金流健康运行，不断提升公司抗风险能力。公司坚持“审慎发展、稳健经营”的目标中，先后获取大兴采育项目、鑫华源项目开发建设权及广宁村项目一级开发权，为企业经济增长提供了新引擎。公司董事会持续加强规范治理，坚持有效发挥党的领导作用，为公司高质量特色发展提供了坚强的组织保障和战略支撑。3 3 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会计数据年的主要会计数据和财务指标和财务指标 单位：元 币种：人民币 2020年 2019年 本年比上年 增减(%)2018年 总资产 18,183,723,530.70 13,251,614