中兴商业：2022年年度报告摘要.PDF

1、中兴沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2023-13 中兴中兴沈阳商业大厦（集团）股份有限公司沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股

2、，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 中兴商业 股票代码 000715 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨军 刘丹 办公地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 传真 024-23408889 024-23408889 电话 024-23837309 024-23838888-3703 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 （1）公司主要业务及经营模式情况 公司

3、以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。公司经营模式包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主。联营模式主要涉及国际精品、男女服装、钟表眼镜、黄金珠宝、家居电器、鞋品皮具、运动休闲、针织床品及部分化妆品等品类，通过与供应商签订联合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，实现与供应商利益共享、风险共担。自营模式主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、仓储、销售等环节的管理完善，最大限度降低采购成本。物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。（

4、2）行业发展状况 中兴沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 2022 年以来，随着促消费政策发力显效，消费市场逐步回暖。国家统计局公布的数据显示，经初步核算，2022 年国内生产总值实现 1,210,207 亿元，同比增长 3.0%。社会消费品零售总额 439,733 亿元，同比下降 0.2%，其中 12 月份社会消费品零售总额同比下降 1.8%；全国网上零售额 137,853 亿元，同比增长 4.0%，其中实物商品网上零售额 119,642 亿元，同比增长 6.2%，占社会消费品零售总额的比重为 27.2%。2022 年公司经营情况与百货零售行业发展趋势基本一致。面

5、对复杂多变的外部形势，中兴商业秉承“三个有利”企业价值观，牢固树立“以顾客为中心”的价值理念，以变应变，强化价值营销，精准宣传推广，努力提升销售业绩，抢占市场份额，巩固了区域优势地位。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：元 2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末 总资产 2,402,926,707.82 2,443,708,408.82-1.67%2,320,556,347.39 归属于上市公司股东的净资产 1,735,44

6、4,051.02 1,657,701,788.75 4.69%1,542,582,883.83 2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年 营业收入 693,300,673.64 867,994,832.46-20.13%858,484,490.46 归属于上市公司股东的净利润 85,625,744.93 135,904,851.92-37.00%97,015,172.20 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 84,038,387.59 116,067,025.71-27.59%88,145,972.38 经营活动产生的现金流量净额 58,727,264.64 158,