ST中房：中房置业股份有限公司2021年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600890 公司简称：*ST 中房 中房置业股份有限公司中房置业股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性

2、性、完整完整性性，不存在虚假，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 永拓会计师事务所（特殊普通合伙）永拓会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意

3、阅读。事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。与持续经营相关的重大不确定性：我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注四、2所述，中房置业公司2021年度合并净利润为-29,384,135.49元；截至2021年12月31日累计未分配利润为-484,290,323.28元，公司2021年收入主要依赖关联方产生，尚未形成稳定业务模式，这些情况表明存在可能导致对中房置业公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。强调事项退市风险：我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十六、7所述，中房置业公司2021年度净利润为-29,384,135.49元且营业收

4、入为2,692,856.01元，满足上海证券交易所对其股票实施终止上市条件。本段内容不影响已发表的审计意见。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案增股本预案 经永拓会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年归属于母公司股东的净利润为人民币-29,383,561.05元，截至2021年12月31日，期末可供分配利润为人民币-484,290,323.28元。由于公司累计未分配利润为负数，公司拟定2021年度不进行利润分配，不以资本公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简

5、况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所*ST中房 600890 中房股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 朱宏坤 空缺 办公地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层 不适用 电话 010-82608847 不适用 电子信箱 不适用 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司所属房地产开发行业，报告期内主要业务为房地产及物业经营管理。报告期内，公司无新增土地储备和新开工项目，未销售投资性房地产。报告期末可出租物业面积 3,024.82 平方米，实际出租面积 161.28 平方米，2021 年 1-12 月

6、实现出租收入 30.83 万元。2021 年 9 月，公司新签约上海市杨浦区“尚浦汇一期”项目物业管理服务合同，资产管理业务合同，签约面积 15.70 万平方米。2021 年度由于公司新开展物业管理服务收入依赖关联方产生，尚未形成稳定的业务模式，因此采用成本加成方式确认收入 238.45 万元。3 3 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会计数据和财务指标年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2021年 2020年 本年比上年 增减(%)2019年 总资产 248,887,101.62 252,368,817.97-1.38 31