财信发展：2023年年度报告.PDF

1、财信地产发展集团股份有限公司 2023 年年度报告全文 1 财信地产发展集团股份有限公司财信地产发展集团股份有限公司 20232023 年年度报告年年度报告 20242024 年年 4 4 月月 2323 日日 财信地产发展集团股份有限公司 2023 年年度报告全文 2 20232023 年年度报告年年度报告 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈

2、述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。和连带的法律责任。公司负责人贾森、主管会计工作负责人闫大光及会计机构负责人（会计公司负责人贾森、主管会计工作负责人闫大光及会计机构负责人（会计主管人员）李建英声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。主管人员）李建英声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的本报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。实质性承诺，请投资者注意投资风险。公司需遵

3、守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 3 号号行业信行业信息披露中房地产业的披露要求息披露中房地产业的披露要求 本年度报告已按照深圳证券交易所上市公司自律监管指引第本年度报告已按照深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 3 号号行业信息披露中房地产行业的要求进行披露。公司目前面临的主要风险及行业信息披露中房地产行业的要求进行披露。公司目前面临的主要风险及应对措施，敬请投资者查阅“第三节管理层讨论与分析中“十一、公司未来应对措施，敬请投资者查阅“第三节管理层讨论与分析中“十一、公司未来发展的展望（三）公司面临的风险和应对措施”部分。发展的展望

4、（三）公司面临的风险和应对措施”部分。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。财信地产发展集团股份有限公司 2023 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.7 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.11 第四节第四节 公司治理公司治理.28 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.45 第六节第六节 重要事项重要事项.51 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.66 第八节第八节 优先股相

5、关情况优先股相关情况.73 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.74 第十节第十节 财务报告财务报告.75 财信地产发展集团股份有限公司 2023 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内在巨潮资讯网公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。四、报告期内在中国证券报、上海证券报和巨潮资讯网公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿。财信地产发展集团股份有限公司 2023 年年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 中国证监会 指 中

6、国证券监督管理委员会 财信发展、财信发展公司、公司、本公司、本集团、上市公司、国兴地产、财信国兴地产发展股份有限公司、国兴融达地产股份有限公司 指 财信地产发展集团股份有限公司 财信弘业公司、国兴置业 指 重庆财信弘业房地产开发有限公司（曾用名：重庆国兴置业有限公司）国兴南华公司 指 北京国兴南华房地产开发有限公司 威海国兴公司 指 威海国兴置业有限公司 合同能源公司 指 重庆财信合同能源管理有限公司 重庆瀚渝公司 指 重庆瀚渝再生资源有限公司 华陆环保公司 指 陕西华陆化工环保有限公司 连云港财信公司 指 连云港财信房地产开发有限公司 财信投资发展公司 指 深圳财信发展投资控股有限公司 棠城