莱茵体育：2023年年度报告摘要.PDF

1、莱茵达体育发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要 1 证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2024-014 莱茵达体育发展股份有限公司莱茵达体育发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告

2、期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 莱茵体育 股票代码 000558 股票上市交易所 深圳证券交易所 变更前的股票简称（如有）无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邹玮 宋玲珑 办公地址 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段 399号 10栋 5楼 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段 399号 10栋 5楼 传真 028-86026033 028-86026033 电话 028-86026033 028-86026033 电子信箱 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介

3、（一）文旅业务 报告期内，按照发展战略，公司与成都文旅集团、成都体产公司实施了重大资产重组，取得了文旅股份公司 66.67%股份，新增了文旅业务。主要依托成都西岭雪山景区从事景区的运营管理，开展索道、滑雪（滑草）、酒店经营、娱乐等文旅相关业务，为景区游客提供交通观景索道客运、滑雪（滑草）及娱乐等运动游乐项目、酒店住宿与餐饮等配套服莱茵达体育发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要 2 务。通过直销散客和渠道代销的方式对景区品牌和产品进行营销推广，同知名旅游电商、服务机构开展渠道合作，开拓公司业务、增加游客量。（二）体育业务 公司体育业务主要为综合体育场馆运营、体育赛事。综合体育场馆运营方面，

4、公司主要运营的有丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目等。其中，丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目进一步打造整体氛围，并通过与专业机构合作，提升项目运营和招商能力；闲林港体育生活馆不断优化空间和运营内容，但受宏观经济影响，客户消费意愿减少，教培租赁有所下降。体育赛事方面，公司致力于将赛事运营、体育营销、品牌传播整合成一个有机的整体，立足“政府引导、市场化运作”的产业模式，以打造优质丰富多元的赛事产品、提升赛事参与体验、放大赛事综合效应为核心目标，全力构建专业化的赛事运营体系，培育高水平、国际化的赛事运营管理团队。报告期内，公司为成都大运会双流赛区提供赛事保障服务，策划举办

5、了 2023首届 TOP show 勇士挑战赛等。（三）房地产业务 公司房地产业务主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁，租售项目主要集中在江浙沪等地。结合市场情况，公司坚持调整业务结构，加速房地产存量库存去化，2023年实现了丽水体育馆生活馆商铺的全部销售，并持续优化存量商业地产租赁业务，全力提升资产价值。报告期内，公司通过重大资产置换，置出了枫潭置业 100%股权和南京莱茵达 100%股权，减少了矩阵国际写字楼项目和南京莱茵之星综合体项目。3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标（1）近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

6、是 否 追溯调整或重述原因 同一控制下企业合并 元 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产 1,998,185,618.14 1,833,102,853.97 2,520,031,637.60-20.71%1,915,243,883.67 2,545,995,351.67 归属于上市公司股东的净资产 1,083,185,717.03 1,086,148,165.97 1,470,778,399.73-26.35%1,123,619,121.98 1,488,957,241.13 2023年 2022年 本年比上年增减 202