莱茵体育：2022年年度报告摘要.PDF

1、莱茵达体育发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2023-016 莱茵达体育发展股份有限公司莱茵达体育发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要年年度报告摘要 莱茵达体育发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金

2、红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 莱茵体育 股票代码 000558 股票上市交易所 深圳证券交易所 变更前的股票简称（如有）无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邹玮 宋玲珑 办公地址 四川省成都市高新区交子大道 177 号中海国际中心D 座 1903 四川省成都市高新区交子大道 177 号中海国际中心D座 1903 传真 028-86026033 028-86026033 电话 028-86026033 028-86026033 电子信箱 2、报告期

3、主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 报告期内，公司主要从事的业务为房地产销售及租赁业务、体育业务。结合行业机遇、市场发展趋势、股东资源优势以及实际发展情况，公司以“打造国内泛文旅体产业融合发展的标杆企业”为战略定位，将通过内部优化、运营提升和外部资源获取的发展策略，拓宽完善莱茵体育主营业务体系。报告期内，公司实现营业收入 119,221,973.33 元，较去年同期减少 15.26%，营业成本 161,384,585.11 元，较去年同期减少 33.40%，归属于上市公司股东的净利润-36,165,043.49 元，较去年同期增长 61.61%。（一）公司房地产业务情况（一）公司房地

4、产业务情况 公司坚持调整业务结构，加速房地产存量库存去化，快速资金回笼。报告期内，公司房地产业务主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁，租售项目主要集中在浙江、江苏、上海。其中，莱茵达大厦、矩阵国际、莱茵之星等物业均处于杭州、南京核心区域，销售及租赁具有相对优势；莱茵知己、莱茵旺角、旺角大超以及南通、上海地区的零散商业物业，莱茵达体育发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 3 依托周边区域配套日益完善，租赁收益具有一定的持续性；丽水体育馆生活馆商铺位于丽水市体育中心，销售商铺于2022 年 11 月 9 日取得售房许可，通过持续积极推进销售，报告期内实现部分销售。（二）体育业务的开展情况（二）

5、体育业务的开展情况 1、城市体育服务综合体建设与运营、城市体育服务综合体建设与运营 近年来，在国家优惠政策的大力支持下，带动了各类康体运动业态和城市体育经济的升级发展，城市综合体所涵盖的业态，已经从购物、餐饮、文化、休闲等一体化服务发展到包括足球、篮球、网球、健身、体育教育培训等各类体育项目。未来，公司姜结合建设健康中国大战略及各级政府体育事业、体育产业的发展要求，积极配合政府提升城市服务功能，通过购地自建、PPP、委托运营等多种模式，打造城市体育服务综合体。报告期内，公司运营的综合体项目主要有丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目和南京莱茵之星综合体项目。其中，丽水市体育

6、中心游泳馆、体育生活馆项目进入正式运营阶段，并按照控股子公司丽水体育与丽水市体育局签署的丽水市体育中心游泳网球馆、体育生活馆 PPP 项目合同有序开展 PPP 考核及工程结算准备工作；闲林港体育生活馆项目在与专业机构合作的基础上，不断优化空间和运营内容，积极落实能耗管控，报告期内自营业务稳中微增，但培训租赁有所下降；南京莱茵之星综合体项目持续调整经营业态，提升运营管理水平，但受宏观经济形势等影响，经营业绩较预期有所下降。2、体育赛事、体育赛事 公司致力于将赛事运营、体育营销、品牌传播整合成一个有机的整体，立足“政府引导、市场化运作”的产业模式，打造优质丰富多元的赛事产品、提升赛事参与体验、放大