维业股份：2023年年度报告摘要.PDF

1、维业建设集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要 1 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2024-022 维业建设集团股份有限公司维业建设集团股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。大华会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。本报告期会计师事务所变更情况：不适用。非标准审计意见提示 适用 不适用 公司上市时未盈利且

2、目前未实现盈利 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 208,056,700 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.1 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 维业股份 股票代码 300621 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈茜 詹峰 办公地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花

3、路以南振业景洲大厦裙楼 101 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101 传真 0755-83558549 0755-83558549 电话 0755-83558549 0755-83558549 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 2023 年，公司强化内部建设，抢抓发展机遇，完成收购子公司建泰建设少数股东股权。收购完成后，公司持有建泰建设 100%的股权，进一步扩大了公司的业务规模。公司主营业维业建设集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要 2 务上形成了总部携同子公司华发景龙、建泰建设齐头并进的格局，公司总部以公共建筑装饰业务为主，全

4、资子公司华发景龙专注于批量精装修业务，全资子公司建泰建设主营土木工程建筑施工业务。同时，公司还拥有全资子公司维业科技，主营门窗及幕墙施工业务。公司已打造建筑施工、装修装饰完整的产业链条，成为一家以土木工程建筑施工及建筑装饰施工两大业务并重的综合性企业集团，主要承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。（二）公司经营模式、业务流程及业务特点 1 1、经营模式 公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。2 2、业务流程（1 1）土木工程建筑施工业务 土木工程建筑施工业务流程如下图。维业建设集

5、团股份有限公司 2023 年年度报告摘要 3 （2 2）建筑装饰施工业务 建筑装饰施工业务流程如下图。维业建设集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要 4 3 3、业务特点 公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务，具有以下特点：土木工程建筑业务特点：土木工程建筑业务特点：属于充分竞争行业，市场竞争十分激烈，主要受到国民经济运行状况和政府投资建设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工程等建设项目，具有项目规模大、建设周期长、毛利率较低、工期和质量要求严、受政策影响明显等特点。住宅精装修业务特点：住宅精装修业务特点：住宅精装修业务具有标准化施工，

6、大规模复制的特点，客户多为房地产开发商，其地产开发具有持续性，建立合作关系后能保持长期合作。公共建筑装饰业务特点：公共建筑装饰业务特点：公共建筑装饰业务具有施工难度大、技术含量高、工程规模大等特点。4 4、质量控制体系、质量控制体系 土木建筑业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照 GB/T19001-2008 质量管理体系标准、中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例等执行，建立了有效的质量管理体系，进行施工、运行、管理。主要质量管理工作包括：质量策划管理、样板引路管理、质量检查管理、质量活动管理、质量创优管理、质量培训管理、质量缺陷管理等。装修装饰业务项目施工：公司施工工程质量方面严格