维业股份：2022年年度报告摘要.PDF

1、深圳市维业装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2022-033 深圳市维业装饰集团股份有限公司深圳市维业装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。大华会计师事务所(特殊普通合伙)对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。本报告期会计师事务所变更情况：不适用 非标准审计意见提示 适用 不适用 公司上市

2、时未盈利且目前未实现盈利 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 维业股份 股票代码 300621 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈茜 詹峰 办公地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101 传真 0755-83558549 0755-8355

3、8549 电话 0755-83558549 0755-83558549 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 （一）公司主营业务情况（一）公司主营业务情况 2022 年，公司强化内部建设，抢抓发展机遇，完成收购控股子公司华发景龙少数股东股权。收购完成后，公司持有华发景龙 100%的股权，进一步扩大了公司的业务规模。公司主营业务上形成了总部携同子公司华发景龙、建泰建设齐头并进的格局，公司总部以公共建筑装饰业务为主，全资子公司华发景龙专注于批量精装修业务，控股子公司建泰建设主营土木工程建筑施工业务。同时，公司还拥有全资子公司维业科技，主营门窗及幕墙施工业务；控股子公

4、司闽东建工，主营房屋建筑等施工业务。公司已打造建筑施工、装修装饰深圳市维业装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 完整的产业链条，成为一家以土木工程建筑施工及建筑装饰施工两大业务并重的综合性企业集团，主要承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。报告期内，公司营业收入继续大幅提升，达到 147.79 亿元，同比增长 47.48%，其中土建业务营收 101.52 亿元，装饰施工业务营收 45.10 亿元。2022 年公司全年新签订单突破 241 亿元，创下历史新高。但是报告期内公司净利润有较大

5、程度的下滑，主要原因是受经济下行的影响，整体建筑装饰行业受到较大影响，工程回款难度大大增加，部分项目资金回笼缓慢，导致坏账计提增加。针对公司净利润下降，公司将结合外部环境、市场变化以及公司实际等情况调整公司战略，包括内部精细化管理，落实项目经理责任制，提升项目毛利率；加大公司集中采购力度，降低材料采购成本；提升市场化业务的拓展能力，对信誉及回款较好的优质客户，加大资源投入；优化财务管理体系，加快对应收账款的回收力度，减少坏账的发生；公司将多措并举，努力提升利润率，确保公司持续稳健发展。（二）公司经营模式、业务流程及业务特点（二）公司经营模式、业务流程及业务特点 1 1、经营模式、经营模式 公司

6、目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。2 2、业务流程、业务流程（1 1）土木工程建筑施工业务）土木工程建筑施工业务 土木工程建筑施工业务流程如下图。深圳市维业装饰集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 3（2 2）建筑装饰施工业务）建筑装饰施工业务 建筑装饰施工业务流程如下图。3 3、业务特点、业务特点 公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务，具有以下特点：土木工程建筑业务特点：土木工程建筑业务特点：属于充分竞争行业，市场竞争十分激烈，主要受到国民经济运行状况和政府投资建设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工程等建设项目