津投城开：津投城开2023年年度报告摘要.PDF

1、1 公司代码：600322 公司简称：津投城开 天津津投城市开发股份有限公司天津津投城市开发股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 2 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、

2、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 未出席董事情况未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 郎韬 因工作原因 崔巍 4 4 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中喜会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2023年12月31日，天津津投城市开发股份有限公司（以下简

3、称“公司”）母公司实现净利润-79,872,860.34元，加年初未分配利润-473,232,463.13元，2023年末母公司未分配利润余额为-553,105,323.47元。经董事会决议，公司2023年度拟不派发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 津投城开 600322 天房发展 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 孙迅 办公地址 天津市和平区常德道80号 电话 022-23146920 电子信箱 3 2 2 报告期公

4、司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司所处的房地产行业于报告期内延续上一年度的下行趋势，未见触及市场周期低谷，行业红利高峰期已过，是否可以触底反弹对中国宏观经济将产生重要影响。整体来看，疫情结束后，全国经济形势并没有得到改善，全国房地产市场仍呈现下行趋势。2023 年一季度经历了短期的一波需求释放后，二季度市场成交快速回落，三季度因多核心城市开始执行“认房不认贷”、优化限购和多种救市政策，新一波的需求释放，整体市场稍有升温各种政策的利好刺激并未起到明显作用，全年房地产市场以及土地市场交易数据持续低迷。中央和各省市持续出台多项公积金政策、购房补贴政策、推出人才落户政策等，多层面促进房地产市场

5、需求增长，当前整体市场政策环境为近年来最宽松阶段。未来政策方向将继续保持宽松，政策目标将进一步利好市场。房地产开发及销售系公司的核心业务，也是公司主营业务收入来源。公司经营模式和业务环节主要包括获取土地项目、开发产品规划设计、项目建设、项目销售和竣工交付结算等环节。公司其他业务主要包括经营性资产的租赁经营、配套物业管理以及对项目建设所需部分材料及半成品等重点建筑材料的经营销售等业务。报告期内，公司主营业务收入主要来源于房地产项目销售，公司主要业务和经营模式未发生变化。3 3 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会计数据和财务指标年的主要会计数据

6、和财务指标 单位：元 币种：人民币 2023年 2022年 本年比上年 增减(%)2021年 总资产 15,608,112,357.29 16,556,183,565.85-5.73 18,916,960,810.87 归属于上市公司股东的净资产 231,908,847.18 194,139,795.72 19.45 490,195,768.50 营业收入 3,053,099,136.19 3,360,228,078.54-9.14 4,665,236,631.60 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 3,040,142,741.42 3,360,228,078.5