新城控股：新城控股2022年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司新城控股集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记

2、载、误导性陈完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 公司全体公司全体董事董事出席董事会会议。出席董事会会议。4 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2022年度实现归属于母公司股东的净利润为1,393,833,529元；截至2

3、022年12月31日，公司期末可供分配利润为人民币7,647,446,935元。根据上市公司监管指引第3号上市公司现金分红 公司章程 新城控股集团股份有限公司股东分红回报规划（2022年-2024年）等相关规定，综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素，公司拟定的2022年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名

4、陈鹏 杭磊 办公地址 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 电话 021-32522907 021-32522907 电子信箱 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2.1 报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况 2.1.1 全年商品房销售收缩明显，房价年度涨幅由正转负 2022 年，全国商品房销售金额和面积近八年来首次出现下滑，其中商品房销售金额 13.3 万亿元，同比下降 26.7%，重回 2017 年水平；商品房销售面积 13.6 亿平方米，同比下降 24.3%，销售金额和面积同比增速较 2021

5、 年分别下降 31.5 和 26.2 个百分点。全国商品房销售价格持续疲软，2 月份房价环比回正后，下半年再次由涨转跌，且年度涨幅转负。2022 年百城新建住宅价格累计下跌 0.02%，较 2021 年下滑 2.48 个百分点，处于近八年来的最低水平。2.1.2 市场库存高企，四季度待售面积继续攀升 2022 年新建商品房成交同比下行推高整体待售面积，市场库存压力创五年来新高。年末商品房待售面积 5.64 亿平方米，同比增加 10.5%，其中商品住宅待售面积 2.69 亿平方米，同比增加18.4%。四季度待售面积继续攀升，12 月待售面积创 2022 年次新高。2.1.3 土地购置大幅下滑，开

6、发投资首现两位数降幅 2022 年全国商品房新开工面积 12.06 亿平方米，同比下降 39.4%，相较 2021 年降幅进一步扩大。全年房地产开发企业土地购置面积为 1.0 亿平方米，同比下降 53.4%，增速降幅较 2021 年扩大 38 个百分点。2022 年房地产市场全面收缩，土拍明显降温，热度持续处于低位。全年土地成交价款 0.92万亿元，同比下降 48.4%。实施集中供地的 22 个城市计划供地面积 1.29 亿平方米，实际仅完成0.75 亿平方米，完成率不到六成。全年房地产开发投资 13.29 万亿元，同比下降 10.0%，创近二十年来同比最高降幅，增速回落 14.4 个百分点，