我爱我家：2022年年度报告摘要.PDF

1、我爱我家控股集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2023-027 号 我爱我家控股集团股份有限公司我爱我家控股集团股份有限公司 20202222 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一、重要提示、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。公司负责人谢勇先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）董丽丽女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。公司所有董事均亲自出席了审议本次年度报告的董事会会议。非标准审计意见提示

2、 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 （一）（一）公司简介公司简介 股票简称 我爱我家 股票代码 000560 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 解萍 李亚君 办公地址 云南省昆明市东风西路 1 号新纪元广场 C 座 12 楼我爱我家证券事务办公室 传真 0871-65626688 0871-65626688 电话 0871-65

3、626688 0871-65626688 电子信箱 我爱我家控股集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2（二）（二）报告期主要业务或产品简介报告期主要业务或产品简介 1.主要业务概述 我爱我家是一家以居住交易服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商，专注于数字化产业解决方案和一体化的运营服务。为客户的居住服务提供专业化解决方案与服务产品，公司将聚焦居住服务场景，坚持以用户价值为导向，致力于服务国内广大城市家庭、租客、社区与产业合作伙伴，打造品质生活与多元共赢的人居服务互联网平台。2022 年，居住交易服务市场受宏观经济、政策变化、产业链传导等多重因素叠加的影响，面临较大的挑战。上半年，受

4、经济下行压力冲击的影响，社会经济、企业经营以及消费者信心都造成较大负面影响。对于我公司所处行业，由于业务特点属于重决策型消费，强调线下体验和线下交付的闭环服务，因此受到比较明显的影响。下半年，随着宏观经济逐步恢复以及行业政策持续优化，全国住房交易市场环境明显改善。但经济的恢复与市场消费信心的重建尚需一定时日，这对企业经营的韧性、效能、竞争力、抗风险能力与创新能力均提出了更高要求。报告期内，公司加速互联网居住服务平台的数字基建迭代升级，以及在重点业务区域的渗透覆盖。公司面向租住服务市场的“相寓”品牌旗下全量业务已实现数字化运营及服务交付。通过推动具有行业领先水平的核心业务系统 CBS 实现全国统

5、一覆盖，以及官网统一流量入口的升级建设，“我爱我家”住房交易服务正在加速向互联网居住服务平台的升级转型。截止报告期末，公司与居住服务相关的业务总量如下：（1）公司业务主要聚焦在国内一二线核心城市，展业地区包括北京、上海、杭州、南京、苏州、天津、南昌等 15 余座国内城市；（2）国内运营门店总量 3583 家，员工约 3.5 万人；（3）报告期内实现总交易金额（GTV）超过 2600 亿元。2022 年，受宏观经济形势下行、需求萎缩等客观因素的综合影响，公司主要落地城市的买卖经纪业务的市场成交总量仅 58 万套，同比下降幅度超过 32%，成为近 5 年以来成交量最低的一年。面对复杂的市场环境和客

6、观因素，公司敏锐地洞察到市场变化、迅速调整战略、完成加盟收缩，旨在聚焦核心城市核心市场，提升运营效率，降低运营风险。同时，加快数字化能力建设在重点业务区域的部署投产速度，并积极发挥多业务协同互补的作用，努力平衡市场波动对经营的冲击。2022 年，在复杂的市场环境下，房屋资产管理业务线（相寓）发挥了稳定器的作用，我爱我家控股集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 3 全年租金交易额 163.30 亿，实现营收 56.47 亿，收入同比增长 75.27%。在住房交易业务趋势整体下行的一年，相寓业务线实现了收入的大幅增长，表现出了极好的经营韧性和抗风险能力，为公司整体经营情况构筑了防波堤。2.报