天宸股份：上海市天宸股份有限公司2022年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600620 公司简称：天宸股份 上海市天宸股份有限公司上海市天宸股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性

2、性，不存在虚假记载、误导性陈述或重，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计认定，公司2022年度归属于母公司所有者的净利润为35,935,674.36元，母公司

3、2022年12月31日可供分配的利润为426,334,013.13元。公司拟以2022年12月31日总股本686,677,113股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.3元（含税），共计派发现金红利20,600,313.39元。本预案尚需提交公司2022年年度股东大会审议。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 天宸股份 600620 联农股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 许旭羽 傅云菲 办公地址 上海市长宁区仙霞路8号29楼 上海市长宁区仙霞路

4、8号29楼 电话 021-62782233 021-62782233 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 报告期内，公司业务收入构成来源主要是天宸健康城 1A 工程项目、物业租赁和出租车业务。此外，公司于报告期内完成了康复医院的改造建设工程。根据国家统计局数据显示，2022 年全国房地产销售面积为 135,837 万平方米，同比下降24.30%，2022 年全国商品房销售额为 133,308 亿元，同比下降 26.73%。2022 年 11 月 23 日，中国人民银行、银保监会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，推出16 条金融举措，促进房地产

5、市场平稳健康发展，随后中央和地方层面又相继出台多项金融支持政策。随着相关政策的落地，房地产的行业格局将进一步优化，行业集中度也将不断提升。出租车行业近年驾驶员紧缺现象日益突出、刚性成本持续上升、且面临“网约车”等其他业务形态冲击，竞争激烈，行业趋于规模化和集中化。同时由于此前防疫政策及宏观经济影响，商业办公性质的物业租赁也将会产生波动，面临较大的不确定性。2022 年 7 月 5 日，上海卫健委发布上海市加快发展康复医疗服务实施方案通知，提出支持和引导社会力量举办能够满足不同层次人群需求的康复医疗机构和规模化、连锁化的康复医疗中心，增加辖区内提供康复医疗服务的医疗机构数量；2022 年 7 月

6、 18 日，国家卫健委等 11 部门联合发布 关于进一步推进医养结合发展的指导意见，指出各地要优化医疗资源布局，通过新建、改扩建、转型发展等方式，加强康复医院、护理院（中心、站）和安宁疗护机构建设，开展康复、护理以及医养结合服务。报告期内，公司运营中的业务主要为天宸健康城 1A 项目建设与销售、天宸康复医院建设、出租车客运、物业租赁等。1、天宸健康城 1A 项目建设与销售 公司控股子公司天宸健康自 2020 年底启动 1A 项目低层办公建设，预计建设周期为 2 年，2022年 10 月 26 日，该项目取得预售许可证，2022 年 12 月 26 日取得上海市闵行区建设和管理委员会核发的建筑工