华丽家族：华丽家族股份有限公司2022年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600503 公司简称：华丽家族 华丽家族股份有限公司华丽家族股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，

2、不存在虚假记载、误导性陈述，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 董事会决议董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的2022 年年度审计报告确认，公司 2022年度实现的归属于母公司的净利润为 76

3、,479,581.17 元，母公司累计可分配利润 1,461,927,263.95元。为保障公司现阶段经营资金需求及未来可持续发展的需要，公司 2022 年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 华丽家族 600503 SST新智 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 娄欣 方治博 办公地址 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋15楼 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋15楼 电话 021-6237619

4、9 021-62376199 电子信箱 dmbdeluxe- dmbdeluxe- 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2.1 报告期报告期内内公司公司所处所处行业行业情况情况 2022 年，房地产行业经历深度调整，全国商品房销售金额同比大幅下滑，各地房价持续承压，房企资产负债表遭受冲击，部分企业出现流动性风险。为推动行业健康发展，中央和地方政府从供需两端出台多项政策，改善房地产企业流动性、支持合理购房需求、稳定市场预期;在一系列因素的支持下，商品房市场逐步呈现出筑底企稳迹象。根据国家统计局数据显示，2022 年全国商品房销售面积 13.6 亿平方米，同比下降 24.3%;销

5、售金额 13.3 万亿元，同比下降 26.7%。全国房地产开发投资 13.3 万亿元，同比下降 10.0%。土地市场成交面积和溢价率明显回落。从中央到各地持续优化政策，支持行业平稳发展。12 月中央经济工作会议提出，“扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求”，“支持刚性和改善性住房需求”，“坚持房子是用来 住的，不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。2022 年 11 月以来，中国银行间市场交易商协会继续推进并扩大“第二支箭”、央行及银保监会出台“金融 16 条”、中国证监会发布“新 5 条”支持房地产股权融资，房地产行业融资环境出现改善。苏州房地产市场

6、2022 年整体难掩颓势，成交量成为近十年最低。2022 年 2 月受国际和国内复杂的经济环境、需求萎缩等综合因素影响，楼市成交量降至冰点，从 2022 年 4 月份开始，苏州政府陆续启动了一系列宽松刺激政策；为进一步“救市”，9 月 14 日苏州启动全面松绑限购政策，9 月 16 日随即叫停遭遇“一日游”。2022 年商品住宅新增供应 527.96 万方，环比下降 43%，市场客户观望情绪浓重，各开发商推盘节奏放缓，入市意愿降低，市场以去库存为主。2022 年苏州商品住宅新房成交 678 万方（含政府回购房源），环比去年下降 27%，比 2018 年的低位降低 17%，成为近十年新低。与新房