华丽家族：华丽家族股份有限公司2023年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600503 公司简称：华丽家族 华丽家族股份有限公司华丽家族股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，

2、不存在虚假记载、误导性陈述，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的2023 年年度审计报告确认，公司 2023年 度 实 现 的 归 属 于 母 公

3、 司 的 净 利 润 为 57,973,378.64 元，母 公 司 累 计 可 分 配 利 润1,445,847,795.67 元。2023 年度公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.04 元（含税），合计派发现金红利 6,409,160.00 元。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 华丽家族 600503 SST新智 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 娄欣 方治博 办公地址 上海市长宁区红宝石路5

4、00号东银中心B栋15楼 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋15楼 电话 021-62376199 021-62376199 电子信箱 dmbdeluxe- dmbdeluxe- 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2023 年，中国房地产市场继续调整，中央政策整体延续宽松基调，“增信心、防风险、促转型”为主线，政策力度呈现“前稳后松”特征。以 7 月政治局会议定调“行业供需关系发生重大转变”为分水岭，政策力度逐渐转向“托举并用”，供需两端齐发力，其中需求端，降首付、下调房贷利率、认房不认贷、取消限地价等政策接连出台；供给端，11 月以来，央行频发声一视同仁支持房企合理

5、融资需求，金融支持房地产政策再度发力，促进金融与房地产良性循环。地方政策同步松绑提速，273 省市 622 次政策松绑，限制性行政措施大范围退出，稳需求、稳市场。在楼市优化政策频繁出台的情况下，根据国家统计局数据显示，2023 年房地产市场已经出现一些积极变化。2023 年全国商品房销售面积和销售金额降幅明显收窄，其中 2023 年全国商品房销售面积 11.2 亿平方米，同比下降 8.5%，降幅比上年大幅收窄 15.8 百分点；销售金额 11.7 万亿元，同比下降 6.5%，降幅比上年大幅收窄 20.2 个百分点。同时，2023 年 8 月份以来，新建商品住宅网签备案量整体回升，12 月份比

6、8 月份回升了 20.2 个百分点，并且从 70 个大中城市监测情况看，新房和二手房的成交量也都在温和上升。2023 年上海楼市政策呈现由稳趋松的态势，认房不认贷、降利率、降首付、普通住宅标准下调等，整体楼市政策环境越发宽松。土地市场方面，为加快库存去化，保持房地产市场平稳运行，2023 年上海商品住宅用地供应端缩量提质，成交计容面积 996 万，环比下降 25%，成交规模连续两年下降；新房市场方面，全年共计供应房源 9 万套、成交 8.1 万套，供需基本平稳，成交均价上涨至 66479 元/，同比涨幅 4%。同时，新房市场分化明显，中心城区去化较好，多数项目日光，远郊区域表现一般；二手房方面