华侨城Ａ：2023年年度报告摘要.PDF

1、深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告摘要 1 证券代码：000069 证券简称：华侨城 公告编号：2024-24 深圳华侨城股份有限公司深圳华侨城股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股

2、利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 华侨城 A 股票代码 000069 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 关 山 陈 兰 办公地址 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼 传真 0755-26600936 0755-26600936 电话 0755-26909069 0755-26909069 电子信箱 000069IR 000069IR 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 公司聚焦高质量发展，在专业化整合、精益管理等方面深

3、化改革，各业务在市场化竞争中不断提升专业化水平。旅游业务加快构建“两核三维多点”新发展格局，强化面向市场的盈利模式，进一步向“市”图强。全力推动专业化发展模式加速落地、落实、落细，不仅是公司面对严峻外部形势的主动变革，也是公司发展转型升级，努力实现可持续高质量发展目标的必由路径。房地产业务深入践行“一体两翼三功能”新发展模式，全面提升项目运营、市场营销、资源获取、成本管控、产品打造的专业化能力，全面向“市”而生。（一）旅游业务（一）旅游业务 公司以主题公园、自然人文景区“两核”作为旅游业务发展的战略重点和引领力量；将旅游科技、旅游酒店、特色商业“三维”作为重要支撑，培育打造细分领域专精企业，增

4、进内部协同、增强集群优势，与“两核”相互融合发展；通过打造一批大而强或小而美的标杆项目，作为“两核三维”业务体系的落地载体，形成全国“多点”布局，成为公司深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告摘要 2 旅游业务发展的增长引擎。主要产品形态包括：主题公园（主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类、摩天轮类等）；酒店；文商旅综合体；自然人文景区及其他；旅行服务等。（二）房地产业务（二）房地产业务 公司以房地产开发为“主体”，以与房地产开发项目有机组成的文旅项目，以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为“两翼”，着力推动投资、运营、服务“三功能”融合发展。主要产品形

5、态包括：地产开发，文化旅游、酒店、住宅和商业等多业态融合发展的综合性社区；单体住宅社区；公园式商业街区及写字楼等。同时，公司积极丰富产品结构，对人才房、保障性住房开发进行探索与实践。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因 会计政策变更 2023 年起首次执行财政部于 2022 年 11 月 30 日发布的企业会计准则解释第 16 号中关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理。单位：元 2023 年 2022 年

6、 本年比上年增减 2021 年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元）55,744,151,176.17 76,767,105,130.88 76,767,105,130.88-27.39%102,583,650,893.66 102,583,650,893.66 归属于上市公司股东的净利润（元）-6,492,441,996.55-10,905,405,257.13 -10,904,910,148.41 40.46%3,799,112,368.32 3,800,838,484.99 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-6,456,016,514.55-11,64