光明地产：光明地产2022年年报摘要.PDF

1、公司代码：600708 公司简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司光明房地产集团股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完

2、整完整性性，不存在虚假记载、误导，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司实现2022年度归属母公司净利润为51,209,278.31 元，加上年

3、 初 未 分 配利 润 6,532,005,145.99 元，公司 累 计可 分 配 的 利润 为6,583,214,424.30元。公司拟定2022年度利润分配预案如下：1、提取10%法定盈余公积金46,359,488.26元；2、扣除分配2021年度普通股股利及其他81,859,717.80元；3、剩余6,454,995,218.24元为2022年末实际未分配利润。为了保持企业现金流量的平衡，促使光明地产健康发展，同时又维护出资人的权益，公司拟以实施2022年度权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派送现金红利0.10元（含税）。本次预案尚须提交股东大会审议。本预案完全符

4、合相关法律法规关于现金分红政策的规定。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 光明地产 600708 海博股份、东海股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 苏朋程 郑超 办公地址 上海市静安区西藏北路199号 上海市静安区西藏北路199号 电话 021-32211128 021-32211128 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（一）房地产行业（一）房地产行业 1、行业市场承压、行业市场承压 2022 年初以来，受复工复产等超

5、预期因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临的挑战前所未有。2022 年底，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放了空间。（1）销售。）销售。2022 年，商品房销售面积 135837 万平方米，比上年下降 24.3%，其中住宅销售面积下降 26.8%。商品房销售额 133308 亿元，下降 26.7%，其中住宅销售额下降 28.3%。（图表摘自国家统计局网站）（2）投资。）投资。2022 年，全国房地产开发投资 132895 亿元，比上年下降 10.0%；其中，住宅

6、投资 100646 亿元，下降 9.5%。2022 年全国房地产开发投资下降。（图表摘自国家统计局网站）（3）开竣工。）开竣工。2022 年，房地产开发企业房屋施工面积 904999 万平方米，比上年下降 7.2%。其中，住宅施工面积 639696 万平方米，下降 7.3%。房屋新开工面积 120587 万平方米，下降 39.4%。其中，住宅新开工面积 88135 万平方米，下降 39.8%。房屋竣工面积 86222 万平方米，下降 15.0%。其中，住宅竣工面积 62539 万平方米，下降 14.3%。2、政策调整支持、政策调整支持 2022 年年末，多项重磅政策落地，尤其是供给端政策支持力