中央商场：南京中央商场(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600280 公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司南京中央商场（集团）股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、

2、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 截至2023年12月31日，公司合并报表未分配利润为-7.70亿元,尚未弥补完以前年度亏损，因此2023年度拟不进行利润分配，不进行资本公积转增股本。第二节第二节 公司基本情况

3、公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 上海证券交易所 中央商场 600280 南京中商、*ST中商 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 官国宝 李尤 办公地址 南京市建邺区雨润路10号 南京市建邺区雨润路10号 电话 025-66008022 025-66008022 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（一）行业发展情况（一）行业发展情况 2023 年是消费提振年，各地抓住假期消费旺季有利时机，加快落实各项促消费政策措施，积极组织开展各种购物节、家居焕新消费季、新能源汽车

4、消费季等活动，优化消费供给，创新消费场景，提振消费信心，发放政府消费券，促进消费持续恢复和扩大，消费热点亮点明显增多，市场信心不断改善。（二）周期性特点（二）周期性特点 公司提供的零售商品，行业周期性特征不明显。（三）公司所处的行业地位（三）公司所处的行业地位 公司在营门店，都处于所在城市核心商圈，具有一定的区域优势，同时公司知名度高，主业突出，管理精细，在所在区域处于行业前列。（一）主要业务（一）主要业务 公司主营为百货零售，也在通过同“罗森”的战略合作，拓展便利店业务，兼有部分房地产开发业务。房地产开发除部分纯住宅项目外，主要为用于新开百货门店的自建综合体。（二）经营模式（二）经营模式 1

5、、百货零售业务、百货零售业务 公司目前在营百货门店分别是：南京中心店、奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州天成店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店、沭阳店、盱眙店、如东店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。公司百货零售经营模式有联营、经销、代销、租赁等模式。联营模式，为主要经营方式，即公司与供应商签订联营合同，以销定进，约定合同扣率和费用承担方式，公司盈利的主要来源是根据供应商的销售额和约定扣率收取的毛利额收益，以及费用承担方式获取的收益。租赁模式，指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源为租金收入和物业管理费收入。经销模式，是指公司直接采购商品，验收入库后纳

6、入库存管理，并负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，其利润来源于公司的购销差价，报告期内，公司有部分化妆品、黄金珠宝、烟、酒采用经销模式。除此之外，兼有部分代销模式，随着百货商场购物中心化和商业街区开业，租赁模式比例不断提高。报告期内，公司百货营业收入占总营业收入的 75.57%，其中各模式销售占比结构中，联营销售收入占比 40.57%。2023 年百货业态占比如下表：单位：万元 币种：人民币 项目 营业收入 占比 营业成本 占比 毛利率 联营 75,110.24 40.57%100.00%经销 63,531.23 34.31%57,280.41 99.35%9.84%代销 1,147