中南建设：2023年年度报告.PDF

1、证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2024-059 江苏中南建设集团股份有限公司江苏中南建设集团股份有限公司 2023 年度报告年度报告 2024 年年 04 月月 江苏中南建设集团股份有限公司 2023 年度报告 1 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司董事长陈

2、锦石，董事、财务总监夏佐波声明：保证公司董事长陈锦石，董事、财务总监夏佐波声明：保证 2023 年度财务报告的真实、准确、完整。年度财务报告的真实、准确、完整。致同会计师事务所致同会计师事务所(特殊普通合伙特殊普通合伙)对公司对公司 2023 年度财务报告进行了审计，并出具了带持续经营重大年度财务报告进行了审计，并出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告。公司董事会、监事会对相关事项有专项说明，请投资者注意阅读。不确定性段落的无保留意见审计报告。公司董事会、监事会对相关事项有专项说明，请投资者注意阅读。所有董事均亲自出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均亲自出席了审议本报告的董事

3、会会议。本公司主营业务包括房地产开发和建筑施工，需本公司主营业务包括房地产开发和建筑施工，需要遵守从事房地产业务和从事土木工程建筑业务相关要遵守从事房地产业务和从事土木工程建筑业务相关披露要求。披露要求。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。江苏中南建设集团股份有限公司 2023 年度报告 2 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.1 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.8 第四节第四节 公司治理公司治理.40 第五节第五

4、节 环境和社会责任环境和社会责任.50 第六节第六节 重要事项重要事项.52 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.73 第八节第八节 债券相关情况债券相关情况.77 第九节财务报告第九节财务报告.82 第十节第十节 备查文件目录备查文件目录.279 江苏中南建设集团股份有限公司 2023 年度报告 3 释义释义 释义项释义项 指指 释义内容释义内容 中南建设、本公司、公司、本集团 指 江苏中南建设集团股份有限公司 中南置地 指 本公司房地产业务主体 中南建筑 指 本公司建筑业务主体 人民银行 指 中国人民银行 证监会 指 中国证券监督管理委员会 银保监会 指 国家金融监督管理总

5、局 财政部 指 中华人民共和国财政部 深交所 指 深圳证券交易所 公司法 指 中华人民共和国公司法 公司章程 指 江苏中南建设集团股份有限公司章程 指定媒体 指 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报、深交所网站、巨潮资讯网 报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日 元 指 如无特殊说明，指人民币元 规划建筑面积 指 计算容积率的规划建筑面积 M2 指 平方米 江苏中南建设集团股份有限公司 2023 年度报告 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称股票简称 中南建设 股票代码股票代码 00096

6、1 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 江苏中南建设集团股份有限公司 公司的中文简称 中南建设 公司的外文名称 Jiangsu Zhongnan Construction Group Co.,Ltd.公司的法定代表人 陈锦石 注册地址 江苏省海门区常乐镇 注册地址的邮政编码 226124 办公地址 上海市长宁区天山西路 1068 号 A栋 9 楼 办公地址的邮政编码 200335 公司网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 项目 董事会秘书 姓名 梁洁 联系地址 上海市长宁区天山西路 1068 号 A栋 9 楼 电话 021-61929799 传真 021-6