1、世邦魏理仕研究部中国年第二季度中国年第二季度世邦魏理仕研究部中国年第二季度6.4%6.2%6.0%6.0%(6.8%)3.2%4.9%6.5%18.3%7.9%4.9%4.0%4.8%0.4%3.9%2.9%4.5%6.3%4.9%5.2%5.3%4.7%-10%-5%0%5%10%15%20%2019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022 Q32022 Q42023 Q12023 Q22023 Q32023 Q42024 Q12024

2、Q2年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月大型金融机构存准率（左轴）一年期（右轴）五年期（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第二季度空置率同比租金同比净吸纳量同比0%5%10%15%20%25%30%02004006008001,000200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD万平方米新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）0%10%20%30%4

3、0%50%050100150200250300350400深圳上海广州成都武汉西安杭州南京北京重庆长沙宁波天津无锡苏州沈阳大连青岛万平方米未来供应（2024-2026年）空置率（2024年第二季度）世邦魏理仕研究部中国年第二季度0%5%10%15%20%25%其他第三方办公服务运营房地产建筑消费服务专业服务业制造业金融业科技新媒体50751001251501752002010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q12023 Q12024 Q1可比租金指数（Q1

4、2010=100）全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第二季度0%4%8%12%16%20%0100200300400上海深圳北京武汉南京长沙成都西安重庆杭州苏州青岛广州宁波天津无锡沈阳大连万平方米未来供应（2024-2026，左轴）空置率（2024年第二季度，右轴)空置率同比租金同比净吸纳量同比0%2%4%6%8%10%12%02004006008001,0001,200201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD万平方米新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第二季度5075

5、1001251501752002252502003 Q12004 Q12005 Q12006 Q12007 Q12008 Q12009 Q12010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q12023 Q12024 Q1可比租金指数(Q1 2003=100)全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第二季度净吸纳量0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%廊坊大连常熟天津武汉太仓嘉兴苏州上海昆山沈阳北京南京重庆杭州宁波成都无锡佛山青岛广州深圳惠州

6、东莞Q1 2024Q2 20240%4%8%12%16%20%24%01002003004005006007008009001,000200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023Q2 2024万平方米新增供应(左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第二季度租金指数（年一季度为基期）整体租金指数一线城市二线城市电商（含跨境电商）第三方物流制造业食品饮料批发零售世邦魏理仕研究部中国年第二季度投资成交额投资成交额0200400