1、12024 中国房地产全产业链发展白皮书 暨 影响力指数 博鳌风尚表现报告22024 中国房地产全产业链发展白皮书暨 影响力指数 博鳌风尚表现报告Contents目 录351172809112101788999213813105274514106111120122284654631936475570前言地产开发2024 年度影响力地产企业2024 年度投资价值地产企业2024 年度影响力房地产供应商代建管理2024 年度影响力代建管理企业地产金融2024 年度影响力地产股权投资机构资产管理2024 年度影响力不动产基金品牌产业运营2024 年度影响力产业运营发展企业2024 年度影响力产业轻资

2、产运营企业物流资产投资运营2024 年度影响力物流资产投资运营企业数字化物业服务2024 年度影响力物业服务企业地产发展篇零售商业篇不动产投资篇住房租赁篇康养文旅篇ESG 发展篇资本金融篇产业物流科技篇物业服务篇商业地产零售业态发展2024 年度影响力商业地产运营商商办与办公空间发展2024 年度影响力办公空间运营服务企业住房租赁2024 年度影响力住房租赁运营服务企业养老发展2024 年度影响力康养产业综合运营企业文旅发展ESG研究说明研究体系活动办法研究成果构成2024 年度博鳌风尚特别表现32024 中国房地产全产业链发展白皮书 暨 影响力指数 博鳌风尚表现报告前 言一个影响力巨大的企业

3、，往往能够影响行业未来的发展走向。影响力指数，是观点指数三大指数系列研究之一，旨在研究标杆们给全产业链带来的影响与变化。从企业影响力、行业影响力到社会影响力，观点指数研究院结合企业运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多种因素综合研究，盘点对各业态发展带来深远影响以及未来将产生巨大影响的企业、团体、品牌和项目，组成反映各业态年度发展变化及水平的影响力指数，共同构建出专业、客观的“影响力指数系列”研究成果。2003 年起，博鳌风尚盛典已然 22 年。观点指数研究院继续对全产业链进行综合研究与分析，于 2024 博鳌全体大会现场发布观点指数 2024 中国房地产全产业链发展白皮书暨影响力指数 202

4、4 博鳌风尚表现报告。同时，发布基于专业的“影响力指数 2024 博鳌风尚表现”研究成果，为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目及人物进行授牌，与同业者们一起见证行业发展、树立企业力量。42024 中国房地产全产业链发展白皮书暨 影响力指数 博鳌风尚表现报告地产发展篇地产发展篇52024 中国房地产全产业链发展白皮书 暨 影响力指数 博鳌风尚表现报告未来，房地产市场存量消化与增量优化相结合是重要课题。地产开发 去化承压2024年1-6月房地产企业销售表现”研究成果显示，1-6月，今年以来，中国房地产市场整体表现低迷，但也有一些积极的景象开始呈现。从市场来看，今年前 6 个月新建商品住宅价

5、格下探，三个线级城市二季度环比降幅高度一致。二手房房价指数环比下降，延续此前以价换量的趋势。2024 年 1-6 月份，新建商品房销售面积 47916 万平方米，同比下降 19.0%，其中住宅销售面积下降 21.9%。截至今年 6 月末，商品房待售面积 73894 万平方米，同比增长 15.2%。其中，住宅待售面积增长 23.5%。如果考虑在建商品房，房地产广义库存水平预计要更高。这些数据表明，销售去化压力依然较大。1-6 月商品房累计销售数值均同比下降，市场还在底部徘徊。不过，5 月环比上升了 13.2%。随着政策效能不断释放，6 月份商品房销售额为 1.1468 万亿元，环比上升 50.9

6、3%。政策面上，上半年重要的政策主要围绕几方面展开：防风险，保交房、去库存、促销费。上半年房地产的政策方向已经明确，下半年市场走势向好的积极因素增加。2024 年 1-6 月全口径销售金额录得千亿及以上的房企为 6家，而权益销售录得千亿以上仅有 2 家。2024 年 1-6 月前20 房企实现权益销售金额 9463 亿元，同比下降 36.31%。与 2023 年上半年相比，前 20 房企仍有 19 家在列，有 1家被电建地产取代。（与 2022 年上半年相比，2023 上半年前 20 房企有 17 家在列，其余 3 家则被中国铁建、保利置业、卓越集团取代）上半年权益销售 1.36 万亿，千亿房