1、中国报告2023 年 12 月造价信息汇编全球办事处非洲安哥拉卢安达博兹瓦纳哈博罗内肯雅内罗毕毛里求斯卡特邦莫桑比克马布多纳米比亚文豪克奈及利亚拉各斯塞席尔维多利亚南非开普敦德班普利托利亚斯泰伦博斯亚洲北亚洲北京成都重庆广州贵阳海口杭州香港澳门南京南宁首尔上海沈阳深圳武汉无锡西安珠海南亚洲巴科罗薄荷岛卡加延德奥罗宿雾克拉克达沃胡志明市伊洛伊洛雅加达吉隆坡拉古纳马尼拉金边新加坡仰光欧洲英国伯明翰贝尔法斯特布里斯托卡迪夫剑桥利兹利物浦伦敦曼彻斯特谢菲尔德泰晤士河谷沃灵顿欧洲联盟奥地利比利时保加利亚克罗地亚捷克共和国丹麦法国德国希腊匈牙利爱尔兰意大利卢森堡黑山荷兰挪威波兰葡萄牙罗马尼亚塞尔维亚西班牙

2、瑞典土耳其大洋洲澳大利亚阿德莱德布里斯班凯恩斯堪培拉科夫斯港达尔文黄金海岸墨尔本纽卡斯尔珀斯阳光海岸悉尼汤斯维尔新西兰奥克兰基督城但尼丁汉密尔顿北帕默斯顿皇后镇陶兰加惠灵顿中东卡塔尔多哈沙特阿拉伯利雅得阿联酋阿布扎比迪拜美洲加勒比圣卢西亚北美洲美洲联盟波士顿卡尔加里芝加哥丹佛希洛檀香山拉斯维加斯洛杉矶墨西哥城毛伊岛纽约凤凰城波特兰三藩市圣何塞西雅图多伦多图森威可洛亚华盛顿印度联盟邦加罗尔马尔代夫胡鲁马利基本要求费用（又称措施项目费）是指为完成实体工程项目于施工的前、中、后期所发生之非工程实体项目费用。一般来说，基本要求费用包含了例如环境保护、安全文明施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械

3、设备的进退场及安拆费、工具、脚手架、保险及保函等之费用。基本要求所涵盖内容广泛，其主要目的是为了保障工程项目的顺利进行，提高工程质量以及确保安全生产。基本要求之内容大多与合同工期相关，例如人力、机械及脚手架、临时设施、临时水电、保险等，详见下表：基本要求费用之主要内容利比|中国造价信息汇编 2023 年12 月基本要求费用的评估方法序号名称内容报价单位常规的计价方式人力机械、工具脚手架临时设施临时水电保险及保函管理人员、工程岗、商务岗、行政、安保等塔吊、起重机、施工电梯等钢管、扣件、跳板、安全网等管理人员宿舍、工人食堂、办公室等水电的配套装置及架设、接驳履约保函、工程保险等依据施工组织设计按月

4、*人数依据施工组织设计按天/月*台数依据施工组织设计按天/月*数量依据施工组织设计按月*单价依据施工组织设计及合约分判预估用量*单价+接驳所需的材料及安装费依据项目工期与对应保险公司确定123456利比|中国造价信息汇编 2023 年12月基本要求费用的评估方法下图统计出过去5年大约300个新建项目的合同数据，当中按合同工期平均分摊出每天之基本要求费用以及每天之合同产值。所有数据的价格水平已更新至2023年第三季度。在正常情况下，平均每天花费于基本要求上的费用与每天完成的合同产值会形成比较固定的百分比关系。但随着国内项目不同业主对基本要求内容的精细化处理以及按不同的成本口径划分，在完成产值相同

5、的情况下，基本要求费用亦会存在较大的波动。故此，在过去普遍备受行业认可的百分比评估法亦需随之而细化（注1）。图表中的合同数据为造价咨询顾问提供了另外一种用以评估不同项目基本要求费用的方法。结语随着不同项目业主对工程量清单的细化要求，对于基本要求项目的内容亦渐趋深入详细，在进行目标项目评估时，造价咨询顾问需要充分考虑项目特性，借鉴过往类似的项目案例总结的数据和经验，进一步提高造价评估的准确性，以迎合市场需求。注1：例如脚手架需拆分管件及扣件计算数量：示例45*3.5的钢管依据施工方案计算延长米；扣件需按旋转、直角、对接等规格计算个数等。如无法从施工组织设计预估或计算的费用，需通过对标取得，例如临

6、时检查、政府及相关部门的配合费用、材料工艺试验检验费用等。也有的项目基本要求均用建筑平米单价预估每项费用，对于成规模性开发的住宅项目而言，此方式具有可参考性，但对于复杂的商业综合体项目而言，使用数据时需要加以分析及修正。数据统计合同案例每天措施项目/基本要求（万元）9.008.007.006.005.004.003.002.001.00-10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 90.00 -每天合同金额产值（万元）总包 分包绿色建筑评价标准对建筑成本的影响利比|中国造价信息汇编 2023 年12 月为履行于2023年前实现碳达峰及2060